Sapen

Здравствуйте!
Ситуация почти аналогичная описанной ранее elnido. Двухквартирный дом. Раздел участка заборами был произведён при строительстве (СССР). Квартиры в собственности, участок - нет. Разделение участка не равное, потому что дом был сдвинут относительно середины-. У собственников квартиры меньшей части участка зарегистрированная площадь квартиры немного больше. В случае если одна из сторон потребует переделить участок в соответствии с пропорцией площадей квартир каким будет решение суда? Я правильно понимаю, что в двухквартирном доме, организовывая собрание собственников, владелец большей по площади квартиры может принимать любые решения относительно общего имущества к которому относится и участок?

Документов никаких. За 50 лет либо потерялись, либо и не выдавались на руки. Дом был жилым фондом предприятия. Передан городу. В коммунальных платежах надпись - квартира, соц. найм. В документах соседей - 1/2 дома трёхкомнатная квартира (ХХ кв.м)

теряюсь в догадках: как тогда могла быть выделена доля соседей? Их часть уже приватизирована. Или если я пристроил что-то, то получается, что соседи теперь имеют право на половину пристроенных площадей?

Будете ждать? Вариант: администрация выделяет вам земельный участок, затем вы требуете у них (как арендатор) ГПЗУ в 30-ти дневный срок. А админстрации это видимо не надо.

В вашем случае определенно нарушена норма СП 30-102-99 - жилой дом должен быть удален от другого приусадебного участка не менее, чем на 3 метра. Также он должен быть расположен не менее чем в 6-ти метрах от ваших окон жилой комнаты, кухни или веранды (норма СНиП 2.07.01-89*). Насчет инсоляции - вопрос сложный. Если у вас есть другие инсолируемые комнаты вряд ли у вас нарушение (да и здесь надо считать по 1076-ому СанПиНу, насчет нормы инсоляции в СП 30-102 ничего сказать не могу, остальные нормы СНиПов - не действующие), есть еще вариант с нормами естественного освещения (но толку тут я думаю тоже будет немного). Про нормы пожарной безопасности тоже трудно сказать - они из всех перечисленных самые запутанные - СНиП 2.07.01 сошлется на 2.08.01*, который в свою очередь использует СНиП 21-01 и т.д. с учетом что часть СНиПов "частично действует/недействует". Вобщем "разбор полетов" по этому пути потребует больших "трудозатрат".
Вспомогательные постройки - не ближе метра от границы участка (и так чтоб снег не съезжал к соседу )