Lexus007

Собрание членов ТСЖ (с подачи, разумеется, правления) приняло решение, что расчет ОДН (ХВС, ГВС, ЭЭ) будет производиться в полном объеме по факту потребления, без ограничения общегородскими нормативами. То же собрание приняло решение, что в квитанции появится новая строка расходов - "циркуляция ГВС". Законно ли это?

Решение собрания - законно и справедливо (потому что РСО получает деньги от ТСЖ по ОДПУ), а вот новая строка расходов - не законна (нет такой ком.услуги)

Как правильно запросить нужную информацию?

обратиться к юристу -  он составит запрос...

если на это денег нет, то хотя бы подъехать (позвонить) в строительную компанию - может быть там подскажут. К счастью эта компания еще жива...

Вся изложенная вами теория очевидна и известна, но её реализация разбивается о беспредел местной власти под прикрытием карманного суда и прокуратуры.

Теория вами не реализована! Вам видимо нравится махать топором по сторонам, чем реально попасть по полену и разрубить проблему.

Перед вами должна был стоять только одна цель: сформировать ЗУ. Да, местная власть жмотится давать деньги на это - такое сплошь и рядом. Значит нужно выстроить было так взаимоотношения с АД, что на ваши деньги да под вашим контролем за кадастровым инженером был сформирован бы нужный ЗУ. Чем 8 лет тратить деньги на содержание по сути чужого "яблоневого сада", уж стоило один раз потратить 30 тысяч на КИ... А вы распылились на переписку и надежду, что из этих писем возникнет у вас право собственности на ЗУ! 

нашим делом занимались юристы по земельному праву.

вы им какую задачу поставили? из ЗУ под строительство чудесным образом признать ЗУ под МКД? Тогда понятны их исковые требования и отсутствие результата.

Если же ставили задачу сформировать ЗУ (а у вас и должна была быть только  одна эта цель), то с юристами не повезло конечно... Но судья то вам помогла! Она то вынесла решение в вашу пользу, не реагируя на множество бесполезных и бестолковых требований в вашем иске. А вы ее грязью поливаете... Только реализацией нужной цели вы дальше не стали заниматься! что подтверждает в частности временной перерыв между 2013 годом и 2018-м

на формирование ЗУ подавали, даже дважды, в 2013 и 2018 году

а должны были каждый месяц... каждый день АД напоминать, в том числе как решить "отсутствие денег в бюджете" и т.п. Дожимать их нужно было! Или других юристов искать, раз эти оказались бестолковыми...

в итоге получается что срок аренды истек, обременение не снято, а правообладателя нет.

Кто-то же сдавал в аренду... не подумали? В Вашей выписке указан правообладатель! и это не арендатор...

1. Распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 15.12.2017 № 200-р "Об установлении размера платы за содержание жилого помещения на территории Санкт-Петербурга"

Установить с 01.07.2018 размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, по договорам найма жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга коммерческого использования, по договорам найма специализированного жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга согласно приложению к настоящему распоряжению.

2. Распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 26.05.2017 № 50-р Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов  в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме  на территории Санкт-Петербурга

- для всех остальных!

Готовлю иск к Росреестру о восстановлении в ГКН участка ...:353 без границ, чтобы откатить ситуацию назад

конечно тут придется приуныть... от одной этой формулировки, в которой не менее 5 ошибок!

А Вам регистрация для какой цели нужна? Чтобы подтвердить своё право общедолевой собственности на ЗУ, на котором расположен дом. В силу ст. 36 ЖК оно и так возникло, но администрация города так не считает.

Теперь понятно... Понятно, что вам надо бежать к юристу в реале, а не терять время занимаясь регистрацией ЗУ под цель "просто подтвердить".

Что-то объяснять похоже будет бесполезно, так как вы не утруждались прочтением данной темы, где даны ответы на многие вопросы.

Если вам ближе по духу бесплатные сервисы типа "вопрос-ответ", то я вас разочарую: за те "простыни", которые они там вывешивают, они ответственности не несут. А вы реально можете остаться без земли, таких случаев всё больше...

Именно этим я и занимаюсь.

Вам задали ТРИ вопроса, но вы ни на один не ответили!

Причем ПЕРВЫЙ вопрос задан опытным юристом, исходя из ответа на который можно было бы понять ЧЕМ вы занимаетесь!

Пока же вы разговариваете сами с собой...

Так включать его обязательно только администратору собрания. Голосование с использованием системы предполагает 2 способа подачи голосов - непосредственно через личный кабинет собственника или отметкой своих решений в бюллетене, который передаётся администратору в установленный срок, который да, малый - не более 5 дней с даты очного голосования.

Это да, но к чему эти танцы с бубном в течение 5 дней, если аналогичное по существу "заочное с письменными решениями" можно хоть целый месяц проводить?!

Работы в два раза больше, а времени в разы меньше! 

Но главное: передача решений администратору не отменяет необходимости собственнику регистрироваться в системе. А иначе как администратор за него голос нарисует...

а копии просто отдавать в УК в установленный законом срок (10 дней)

ПОДЛИННИКИ передать!

Читайте актуальную редакцию ч.1 ст.46 ЖК РФ.

Начинай с доктрин про принцип внесения!

Этот принцип не по теме! Ты попал в исключение этой доктрины)) Читай с начала всю ветку! Прямо с её названия.

Если ты не понял почему тема называется ОФОРМЛЕНИЕ ЗУ, а не регистрация, то присылай мне на карту 5000 рублей и я тебе расскажу много случаев про исключения из доктрин и правил)))

Но если есть собственность в силу закона, почему ж нельзя внести запись в реестр? Тем более, что таких случаев очень много (когда на землю под МКД вносили запись о собственности за собственниками помещений дома).

Эта фраза сразу выдает в Вас не юриста, а риэлтера!

Я спрашивал: "Как Вы считаете, с каким иском следует идти в суд, для того чтобы всем собственникам дома стать собственниками земли и дома в ЕГРН?"

Кому идти то в суд? Вы в чьих интересах действуете?

Некоторых собственников вполне устраивает, что налоги за их долю собственности будет платить ДЯДЯ, а не они! А сами они в очереди стоят на очередное жильё))

Просматривал информацию о земельном участке, на котором строится многоквартирный дом, и обратил внимание на следующие пункты: Разрешенное использование: Под иными объектами специального назначения

Код вида разрешенного использования 142004050000 «Под иными объектами специального назначения», утв. Приказом Росреестра от 12.10.2011 № П/389, не раскрывает детальное описание данного вида разрешенного использования. Однако стоит задуматься о том, что сначала в это группе "специального использования" сначала перечисляются: кладбище, крематорий, скотомогильник, а потом уже ИНЫЕ объекты специального назначения !

вопрос: является ли подобная формулировка поводом для беспокойства у потенциального покупателя квартиры? 

Беспокойством может являться любая формулировка... даже "для многоквартирной застройки" ! 

И допустим потребовалась программа модернизации. Технологии не стоят на месте, экологические требования ужесточаются. Только вот программа модернизации, включающая в себя и реконструкцию существующих объектов и строительство новых, планируется не на 10 лет, а больше. Это к слову нормально, такое бывает. Что же в нашем случае делать?

Пока что единственным способом защиты застройщика в такой ситуации является доказывание того, что нарушение срока строительства объекта связано с действиями (бездействием) органов государственной власти, органов местного самоуправления или лиц, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым должен быть подключен (технологически присоединен) объект (п. 3 ст. 239.1 ГК РФ). Может быть как-то можно туда "впихнуть" программу модернизации... наверняка, она навязана государством.

Тупик. Мы не подпадаем под эти условия, если в серьез не предполагать, что надо ждать 6 месяцев после окончания срока договора. На участке десятки объектов недвижимости в собственности.

Исходя из п. 5 ст. 39.6 ЗК РФ предоставление земельного участка с незавершенным строительством объектом для завершения работ в отношении такого объекта осуществляется однократно без проведения торгов: