Lure

Признали сделку купли-продажи квартиры недействительной. Поскольку признавали после смерти Х, последствием сделки указали - включить квартиру в наследственную массу после смерти Х. Квартира является совместной собственностью супругов. Муж Х умер после заключения сделки, но до смерти Х.

Рассматривается требование о выделении доли супруга и признании права собственности в порядке наследования на выделяемую долю (доля в квартире). Ответчик говорит, что судом уже определено, что ВСЯ квартира вошла в наследственную массу Х, поскольку судом установлены последствия недействительности. При признании сделки недействительной участвовали те же истец и ответчик.

Вот теперь думаю: является ли это преюдицией. Что-то мне говорит, что так быть не должно. Во-первых суд не исследовал наследственные дела и принимать свидетельства о праве на наследство от наследника мужа Х отказался, объясняя это тем, что выяснять право наследования она не собирается. 

При выделении супружеской доли по сути ведь рассматриваются ещё и права мужа Х, который участником процесса о недействительности не был, но с другой стороны он на тот момент и не мог быть участником, поскольку тоже уже был мертв. Не понимаю.

Может кто просветит - будет ли в данном случае преюдиция? Если будет, то получается выдел супружеской доли уже невозможен?

Не пойму немного (или много) что делать.

 

Ситуация:

 

Населенка.  ТС А едет со скоростью 55-60 км.в ч. на разрешающий сигнал светофора. Неожиданно ТС В делая левый поворот выезжает и перекрывает путь ТС А. 

ТС А тормозит, и пытаясь уйти от лобового совершает маневр направо и уходит в столб электропередач правым боком. ТС В не задето, с места ДТП не скрылось.

ГИБДД по ТС А составляет протокол - не справился с управлением, отказывает в возбуждении дела. Выдает справку о ДТП. По ТС В - составляет протокол- штраф 1 тыс. руб. Данных второго водителя не дает и нигде не указывает. Есть видеозапись с камеры данного перекрестка (буду запрашивать в ОВД) где это видно (как говорят, но надо ещё посмотреть). 

Водитель ТС В - мужчина лет 60-70. 

 

Вопросы: можно ли в данном случае (и нужно ли) пойти по ОСАГО через суд? (привлечь страховую)

как установить причинно-следственную связь? автотехэкспертиза?

 

Какие действия должны быть немедленными? Нужно ли оспаривать протокол по ТС В, а скорее отказ в возбуждении дела по адм.правонарушению?

Ситуация в следующем:

2-х комнатная квартира. В 2001 году собственники умерли, но есть завещание на внучку О. Внучка жила в этой квартире, пила, наследство не оформляла, не прописывалась, долг за квартиру не платила (в деле лишь 2 или 3 платежа за все 10 лет) Долг был в районе 200 тыс.
Администрация (поселковая) в 2011 г. подала иск о признании права собственности на эту квартиру, как выморочное имущество, но 3-м лицом внучку не заявила, хотя знала о ее существовании (коммуналка начислялась на неё, завещания удостоверены той же администрацией).
Суд признал право собственности на эту квартиру за муниципальным образованием (МО). Внучку О. выселили приставы (вынесли вещи), дверей там по сути не было. МО эту квартиру предоставило в порядке расширения жил.площади моим знакомым (семья из 4-х человек). Семья переехала из однушки в двушку, потеряв при этом, как я понимаю, право на приватизацию однушки (право было), сделала в этой убитой квартире ремонт на 500 тысяч и около года спокойно жила. Через год внучка О. подала иск о пересмотре решения, т.к. не была уведомлена, и о признании за ней права собственности на эту квартиру в порядке наследования, т.к. фактическим проживанием вступила в наследство. Решение отменили и дело по иску МО рассматривают заново. Нанимателя (отца семьи) привлекли 3-м лицом не заявляющим самостоятельных требований.

Суд похоже намерен удовлетворить иск и признать право собственности за внучкой, а в иске МО отказать.

Что делать семье (нанимателю) не пойму. Времени на обдумывание практически нет, оттого обращаюсь за помощью.

Если подавать встречку о взыскании убытков - то к администрации или к внучке? И не пойму может ли он/они (семья) вообще заявлять встречку, поскольку ответчиком то они не являются по делу. Входить 3-м лицом заявляющим требования - но предмет спора не лезет - признание права собственности.
Если выходить со встречкой к администрации - можно ли просить реституции, т.е. восстановления ордера на однушку + возмещение расходов? Или все-же возмещение расходов взыскивать с внучки, как связанных с управлением наследства по 1174 ГК РФ?

Квартирой фактически занимается агенство недвижимости и будет её продавать.

Может кто что подскажет? Куда направит?

Разозлило, да и просто обидно за усилия в пустую.

ФСФР максимально затянуло дело на срок более полугода: составляло протокол, расматривало, изготавливало и подписывало постановление о прекращении, которое впоследствии судом признано незаконным. Судья тоже постаралась, отложила без мотивировки, рассмотрела позже законного срока, написала отличное красивое решение, только смысл - в результате всего - срок привлечения истёк.
По судье - тут хотя-бы можно попробовать взыскать компенсацию за нарушение права на судопроизводство в разумный срок по 68-ФЗ. Понятно, что компенсация если и будет, то будет не серьёзной, но всё же, а вот как ну хоть как-то привлечь за нарочное затягивание дела служащими ФСФР, в результате чего организация избежала ответсвенности, я никак не пойму.

Может кто что подскажет?

Ситуация такова. Были заключены 2 предварительных договора на здание и на несформированный земельный участок. Земельный участок определен в 500 кв.м. и его цена определена наугад по сути, но в договоре прописана. После проведения всех землеустроительных работ вышло следующее:
земельный участок в 4 раза больше, а его выкупная цена более чем в 10 раз больше.
Покупатель отказывается платить выкупную цену.
Предлагать вносить изменения по 451 ГК? А если не согласятся? В случае, если основной договор на здание не будет подписан (а без земли его не оформить) пойдёт большой штраф.
Срок предварительного договора оканчивается через месяц.

Как поступить в такой ситуации?