Lisska

Заключили договор с агентством недвижимости на подбор нежилого помещения. Требования достаточно специфичные, подобрать сложно, поэтому вариантов предлагается немного. В договоре аванс не предусмотрен, указана максимальная стоимость помещения и соответственно вознаграждение агента - "7,5% от стоимости объекта".
В качестве последствия невыполнения клиентом своих обязанностей и гарантий предусмотрено возмещение всех понесенных расходов плюс штраф в размере вознаграждения.
Вопрос такой: если мы отказываемся от договора (нашли помещение самостоятельно) от какой суммы будут считать нам штраф, объекта покупки-то нет? от максимальной указанной?

Ситуация такова: заключено 2 договора (2006 и 2007 года) на аренду оптического волокна. В договоре не прописаны технические характеристики, но подписаны акты ввода в эксплуатацию и передачи волокон, в течение 2 и 2,5 лет соответственно платились деньги. причем платежи состояли из 2 частей: разовый за организацию канала и ежемесячные. по одному из договоров есть письмо от арендатора, что срок договора истек, давайте оформим передачу волокон в собственность (в договорах было предусмотрено право выкупа,но прописано тоже крайне коряво, даже без выкупной цены).
Через указанное количество времени, когда одни договор фактически закончен, второй вот-вот закончится. арендатор подает иск о признании договоров незаключенными вследствии неопределенности предмета и взыскании сумм разовых платежей. при этом ежемесячные ими не оспаривались. Суд первой и апелляционной удовлетворяют иск.
Вопрос: как можно признавать исполняемый долгое время договор, один исполненный, незаключенным? И почему частично именно по разовому платежу?

Доброго времени суток.
Ситуация сложилась следующая: у нас договор субаренды. Наш арендодатель сидит за стенкой в этом же помещении, системы теплоснабжения единая, понятно. Пришла поздняя осень - отопления нет. Мы, есссно, с вопросами - что за ерунда. Ответ: мы не можем включить отопление(ни себе, ни вам), потому что у нас долги, и оплатить их сейчас не можем, нам головная организация не оплачивает. Если хотите, купим вам обогреватель
Обогреватель, конечно, хорошо, но в уральском климате может не спасти. В договоре указано, что коммуналка включена в а/п и на момент заключения договора с/арендатор обязуется не иметь задолженности за коммуналку.
Вопрос:если мы, ссылаясь на эти пункты, сейчас пишем им: господа, вот так и так, см. договор, не исполняете обязательства. а/п платить вам не будем до полного исполнения,т.е. до дачи отопления, ибо мы вам за него платим исправно.
Не будет ли это основанием для с/арендатора расторгнуть договор в связи с невнесением а/п?

Ситуация следущая: в договоре предусмотрено расторжение д/а по соглашению сторон и одностороннее с уведомлением за 60 дней. Арендатор (мы) направил 18 марта уведомление о намерении расторгнуть договор с 01 апреля и предложил оформить это соглашением сторон. Через некорое время а/датель ответил отказом. Реально арендатор съехал 25 апреля, до начала мая демонтировал свои сети. Перед переездом повотрно направил уведомление о расторжении. После звонка с предложением оформить сдачу помещения, а/датель ответил, что никаких оснований для расторжения договора нет и первоначальное письмо ни в коей мере не является уведомлением о расторжении договора в одностороннем порядке.
Как быть?

Есть ООО, два участника, один из них директор.Директор передает свою долю третьему лицу.Вопрос у меня в порядке подачи документов в налоговую: подавать одновременно форму 13 (к ней изменения в УД и Устав по участникам, договор уступки, уведомление общества, протокол о внесении изменений и госпошлину) и плюсом форму 14 с аналогичным пакетом документов? Либо можно формы 13, 14 и единый протокол и изменения, где будет принято решение и о внесении изменений по составу, и о смене директора? либо лучше подавать с интервалом?