hlonchik

Может ли иностранный гражданин иметь в собственности земельный участок на территории с регламентированным посещением?

Дано: дом с земельным участком в Московской области на территории с регламентированным посещением (Постановление П РФ от 4 июля 1992 г. N 470), не относящейся к приграничным территориям, не с/х.
Иностранец, желающий получить это все в собственность.

Правовые основания:
ч. 3 ст. 15 ЗК "Иностранные граждане... не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися ... и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами".

В Постановлении Правительства 1992 года ничего про ограничение права собственности не сказано. Есть только специальный режим пользования.
Кроме того, ЗК говорит только об установлении такого ограничения ФЗ. Соответсвующей нормы на уровне ФЗ тоже нет.

Правильно ли я понимаю, что в этом случае иностранец спокойно может приобретать в собственность землю на территории с регламентированным посещением, но ограничен в пользовании такой собственностью (учитывая особый порядок пребывания на территории)?

Согласна, что срок определен некорректно.
Другой вопрос, когда он-таки определен:
1. Если в договоре указано:
"данный договор заключен на время исполнения обязанностей отсутсвующего работника, за которым в соот. с труд. зак-вом сохраняется место работы, водителем-бульдозеристом Ивановым А.А., находящемся в ежегодном оплачиваемом отпуске",
2. Или возможен менее подробный вариант: " на время исполнения обязаннсотей отсутсвующего работника (отсутсвующих работников?), за которым сохраняется место работы".
ТК говорит только о том, что должныа быть указаны причина и срок.

Устанавливать конкретный срок проблематично, т.к. работник может не выйти из отпуска вовремя, а работодатель забудет продлить срочный ТД.

А заключать новый ТД для каждого нового работника - могут признать несрочным. п. 14 абз. последний ППВС № 2 от 17.03.2004

Формулировки в договоре есть:
П. 1.2. (ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА): Работник принимается в ООО «ХХХ» на должность водителя-бульдозериста для замены отсутствующего работника, за которым сохраняется место работы.

П. 2.2.(СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА) : "Настоящий договор заключен на определенный срок".

Так что формулировки-то есть, а вот после выхода из отпуска 1 основного работника договор, скорее всего, надо было расторгать или продлять.

Возникает еще один вопрос: если в договре будет указано: "для замены отсутсвующих работников", будет ли этого достаточно, или основынх работников нужно будет указывать поименно.
А если в отпуск пойдут сразу два "поименно определенных" в ТД основных работника, будет ли обязан работодатель возложить совмещение на исключительно на временного работника?

Вы тот самый водитель?

К сожалению, я не водитель, а юрист работодателя



Добавлено немного позже:

забыв на время о том, что срочный ТД заключается в строго определенных случаях

Случай прописан в ТК:
ст. 59 - основание - на время исполнения обязанностей отсутсвующего работника, за которым сохраняется место работы;
и ст. 114 - работникам предоставляются ежегодные отпуска с сохранением места работы.

Другой вопрос, можно ли протолковать норму ст. 59 и положения временного ТД работника расширительно??? Пока он замещает основного работника соответсвующей должности, срочный трудовой договор не прекращается. Ведь замещает он одного основного работника, нигде ФИО этого основного не указаны.

hlonchik
У вас интерес академический или практический?

Практический.