Максимилиан

Вопрос в том, что не совсем ясна процедура внесения изменений в договор аренды. Собственность Москвы (арендодатель Департамент имущества г. Москвы), у нас на правах аренды, а мы в свою очередь передали в субаренду. Теперь субарендатор хочет отказаться от части площади (не хочет платить за то, что ему не нужно) срок договора истекает летом. Сама процедура не очень ясна. Первое что я понял это нужно писать заявление на имя руководителя департамента имущества, а дальше?
Обращался в департамент и получил ответ: "Мы консультации не даем". Да и какова форма, что писать в заявлении? Кто пишет заявление? Нужно ли еще что-то помимо заявления? Да, договор был заключен на 3 года, т.е. пройдена гос. регистрация.

Дают помещение под продажу книг, а заключают не договор аренды, а договор фактического пользования. Что это? Я знаю, что такое бывает, но есть ли акты, постановления, законы?

Вопрос стоит о прменении п.2 ст.621 ГК о продлении договора на неопределенный срок. Есть ли положения которые бы регулировали в какой форме должен дать Арендодатель (собственник) об отказе на продление срока, если субарендатор просто дал предложение о закл. договора на новый срок? Или пользуется помещением, платит, но никаких заявлений не делает.

По факту земля принадлежит на праве бесрочного пользования, выданного Москомземом. Вопрос вот в чем. а чья земля вообще? Государственная, муниципальная или субъекта? Должны ведь быть Свидетельство на праве собственности? Читал что Москва издает акт по которому предлагает преимущественное право аренды, а не собственность, но вопрос тогда: "А Москва то причем к земле, не должны ли ГОСУДАРСТВЕННЫЕ фЕДЕРАЛЬНЫЕ ОРГАНЫ решать чья земля и на каких условиях передавать?

Помогите пожалуйста вот с таким вопросом. Хочется узнать какие есть возможности разорвать арендатору договор с субарендатором?
По соглашению сторон.
В случае невнесения дважды платы.
Незаконной перепланировке.
А еще?