Mafia

В 2002 году в собственность приобретается квартира на втором этаже. Через год покупается ещё одна прямо под ней. В 2007 году в этих квартирах делается перепланировка и они соединяются. (Разрешение на переплонировку есть). В 2008 году встаёт вопрос о продаже этих квартир, точнее уже одной двух-уровневой квартиры. Как вы думаете, будут проблемы с применением ст. 220 НК?
С одной стороны, имуществом владели больше трёх лет. Имеем право на вычет.
С другой, налоговая может сказать: при объединении двух квартир возник новый объект, которым вы владеете менее трёх лет. Хотя мне кажется, это за уши притянуто.
Может кто сталкивался? Я думаю с участками такое часто бывает: приватизируют 6 соток, потом ещё у соседа 6 купя. А потом решают продавать и объединяют в один участок, кодастровый номер новый, но вычет-то должны давать.

История о том, как я была владельцем WV Passat ровно 7 дней.
Новый В6 был разбит прид... вылетевшем из-под Стоп знака. Очень сильный боковой удар - крыша домиком. По условиям Каско - ремонт у официальных диллеров, которые сказали, что такие машины не ремонтируют, так как повреждён кузов, геометрия, и WV на такие машины больше гарантию не даст. Меня это устраивает полностью, понятно, что такая машина прямо ездить уже не будет. Страховая тоже не против, правда требуется дополнительный осмотр, но рано или поздно придём к тоталу - это понятно. Но дальше страховая темнит. В правилах сказано, что при полной гибели Страховщик выплачивает страх. сумму минус амортизация (по дням) одним из двух способов. Первый: я снимаю машину с учёта, передаю страховой, получаю деньги. Он прописан в правилах, но как они заявляют "не применяется в Санкт-Петербурге" Хоть стой, хоть падай. Про то, что никто меня не предупреждал о том, что я заключаю договор на условиях без этого пункта я даже не говорю. Понятно, что договор в одностороннем порядке изменить они не могут и лишить меня права предусмотренного п. 5 ст. 10 З-на "об организации страх. дела" тоже. Вариант второй, который предлагают они: Стаховщик должен "выплатить часть страх суммы, при условии, что годные остатки после страхового случая реализуются покупателю - третьему лицу, при этом размер страховой выплаты определяется исходя из страховой суммы за вычетом суммы амортизационного износа, рассчитанного в соответствии с правилами...., и за вычетом стоимости, по которой повреждённое ТС МОЖЕТ БЫТЬ реализовано; в этом случае Страховщик осуществляет поиск покупателя в срок не более 30 дней с момента установления факта полной гибели, а Страхователь обязан предоставить все необходимые документы и за свой счёт выполнить действия, необходимые для реализации повреждённого ТС".
Какие проблемы у меня могут возникнуть, если я соглашусь на этот второй вариант? Меня смущает фраза, "может быть реализовано", причём тут может, если он реально продаётся за конкретную суумму и именно за вычетом этой стоимости мне и должны отдать денежку? Второе, что это за действия, необходимые для реализации, которые я должна выполнить за свой счёт? Я понимаю - снятие с учёта, но в других местах у них именно так и написано, а здесь эта фраза.
Может, кто-то сталкивался, что это за схема такая. На словах они говорят, мы находим покупателя, согласовываем с ним цену, и в нашем присутствии в здании СК вы подписываете с ними документы, а оставшуюся сумму получаете от нас. Я вот думаю, сразу упираться в п.5 ст.10 или нет. Просто у меня амортизация за 7 дней всего 3 тыс. рублей и я на неё согласна. Мне главное сроки, ну и чтоб не обдурили . Выскажитесь, пожалуйста, как бы вы поступили?
P. S. складывается впечатление, что первый вариант выплат они в Правила только для вида включают, что бы на рынке выглядеть нормально, а потом просто заявляют, что он не применяется, пользуясь тем, что выбор между двумя вариантами за Страховщиком.

Прочитала темы по границам ответа не нашла.
В собственность (ИЖС) приобретено два соседних участка.. Получены два свидетельства, два кадастровых плана. Построен новый забор по фактическому землепользованию (т. к. долго не могли найти точки по кадастру) вдоль двух участков. Сейчас выясняется, что забор с двух сторон выходит за границы обозначенные в кадастровом плане. Причём с одной стороны выходит за красную линию вдоль грунтовой дороги. (Не знаю существуют ли какие-то нормы по таким дорогам?). Если смотреть на границы в кадастре, то они идут прямо по грядкам и сараям.Не знаю как предыдущие собственники подписали такой кадастр. Как сейчас получить в собственность эту землю (примерно по два мета с двух сторон)?. Соседей по этим границам нет. То есть это муниципальная земля. На одном из этих муниципальных отрезков стоит мой железный гараж, правда на бетонном фундаменте, но на недвижимость всё равно наверное не потянет. Как избежать переноса забора? Во-первых забор оч. дорогой. Во-вторых реально эта земля всё равно никому не нужна.
В кадастре девочки говорят, это не реально, раз участок уже приватизировали теперь границы никак не изменишь, а т. к меньше 6 соток и не присоединишь. Может попробовать подать на объединение двух участков и под это дело уточнить границы? Правда в п.2 ст 6. з-на о кадастре сказано, что объединение двух участков не является "формированием объекта кадастрового учёта".
Подскажите, пожалуйста.