Мицар

дословно, до запятых (и их отсутствии) звучит так:

п.3 Покупатель обязуетя оплатить стоимость квартиры в указанной сумме полностью после подписания настоящего договора купли продажи квартиры до передачи документов на государственную регистрацию.
п.4 Обязательства Покупателя по оплате квартиры считаются выполненными полностью с момента поступления денежных средств в полном объеме. Залог квартиры не возникает.
п.5 Продавец имеет право требовать расторжения договора в случае неполучения указанных денежных средств в течении пяти дней с даты подписания настоящего договора.
п.6 Покупатель обязуется оплатить стоимость квартиры в соответствии с условиями настоящего договора.

Все, в договоре про оплату ничего больше. Ну кроме цены конечно.


Почему я назвал эту ситуацию интересной? Потому что в практике таких случаев я не знаю (есть ситуации, когда оплата должна быть после регистрации). Консультировался с тремя судьями и четырьмя адвокатами, (есть такие возможности), двое судей сказали что однозначно можно требовать деньги, один судья сомневается, адвокаты все сказали, что раз сделка исполнена - ловить нечего.

Мое личное мнение - факт передачи денег только в письменной форме. Из договора не следует факта уплаты денег. Требовать можно.