Публикации
Не указал
Имеется здание, состоящее из нескольких помещений. У продавца зарегено ПС на здание (кадастровый номер ХХХ. адерс YYY, помещения №№).
1. Оборотоспособно ли каждое помещение без самостоятельного кадастрирования и регистрации ПС за продавцом в отношении каждого помещения?
2. Росреестр обязан зарегить переход права при таком оформлении договора?
ИМХО помещения оборотоспособны в том виде, в котором существуют и Росреестр обязан зарегить переход ПС.
Имеются ли возражения?
|
|
||
|
|
||
#4970533 Возможна купля-продажа помещения в здании
Написано
14 October 2012 - 01:32
#4969886 Договор аренды как крупная сделка для арендатора
Написано
12 October 2012 - 17:01
Коллеги, внесение арендных платежей датором образует отчуждение имущества в виде денежных средств (ППВАС от 20.10.2009 N 8410/09 по делу N А63-14155/2008-С1-40).
ИМХО в формула "связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества" не исключает (и даже предполагает) необходимость учета всех расходов по договору, независимо от того, в пользу дателя или третьих лиц они должны быть понесены.
В ином случае, крупность можно обходить весьма простым образом, устанавливая цену по договору на пороге крупности и предусматривать внесение дополнительных платежей по иным основаниям и не обязательно в пользу стороны по договору.
ИМХО в формула "связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества" не исключает (и даже предполагает) необходимость учета всех расходов по договору, независимо от того, в пользу дателя или третьих лиц они должны быть понесены.
В ином случае, крупность можно обходить весьма простым образом, устанавливая цену по договору на пороге крупности и предусматривать внесение дополнительных платежей по иным основаниям и не обязательно в пользу стороны по договору.
