Ejeen

Всем привет!

МКД (многоквартирный дом) на непосредственном управлении, оборудован ОДПУ (общедомовой прибор учета) и ИПУ (индивидуальный, в смысле счетчик), соответственно плита и силовой кабель к ней расположены после ИПУ.

 

Не могу сформулировать позицию для ГЖИ по следующему вопросу:

У собственника квартиры в МКД разрыв кабеля к электроплите. ГЖИ дает предписание – УК устранить, со ссылкой на п. 5.6.3. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170:

«Эксплуатацию стационарных кухонных электроплит, установленных централизованно при строительстве или реконструкции дома, осуществляет собственник жилищного фонда.

Организация, обслуживающая жилой дом, должна осуществлять эксплуатацию внутриквартирных групповых линий питания электроплит, включая аппараты защиты и штепсельные соединения для подключения электроплит.»

 

Однако, п. 7  Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491), определяет границы ответственности УК:

«В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

 

Кроме этого, п 3. ст. 30 ЖК РФ от 29.12.2004 г.  устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

 

 

Если исходить из иерархии подзаконных актов, Госстрой с ГЖИ должны идти лесом?

 

Все понимаю, не могу сформулировать.

Коллеги, нужен совет!
В рамках гражданского процесса ответа не нашел.

Суть:
В районный подали иск к застройщику об устранении строительных недостатков (в рамках ОЗПП, истцы - дольщики)
В предвариловке конечно заявлю Ходатайство о проведении строительной экспертизы.
Однако, судя по срокам, будет уже март. да еще и Ответчик будет затягивать до последнего, т.е. вообще уйдет экспертиза к лету.

Вопрос:
Возможно ли и каким образом, до назначения судебного заседания зафиксировать доказательную базу для экспертизы сейчас в феврале, а именно с использованием термографа произвести съемку строительных дефектов в квартирах? (в марте данные снимки будут не показательны в связи с завершением сезона холодных температур)

Желательно со ссылками на НПА и (или) практику.

Требуется совет одному знакомому:
Предприятие общественного питания - постоянная текучеть кадров поваров
в минусах: отдаленность от города несмотря на высокую з/п + проворовываются либо косячат.

меняются каждые 2- 4 месяца.

Попались на незаключении - уже поимели.
На постоянку - проблематично потом увольнять
Оформлять по срочным - ГИП третирует

Есть варианты?

Всем здравствуйте!
Требуется прогноз + совет

Ситуация: в ноябре 2008 выиграл суд о расторжении договора займа, получил исполнительный на сумму долга + % в общей сложности чуть более 500 т.р, с наложением ареста в целях обеспечения иска на нежилое помещение (магазин).
Завели исполнительное производство, Но 1-е заявление приняли только на розыск имущества должника.
Прошел декабрь 2008 ничего кроме указанного помещения не нашли.
Помещение с гнильцой оказалось, в виде обременения по договору ипотеки.
НО! Как выяснил сам, что и подтвердилось чередой запросов ССП в банк – договор ипотеки выплачен полностью еще в июне 2008, просто должник не снимает обременение в рег палате. Запустил заявление с просьбой наложить арест в целях исполнения иска – арестовали.
Начал ломать голову как обязать снять обременение.

А тут марте 2009 еще сюрпрайз подоспел, гаденький такой.

Принесли еще один исполнительный на 8 миллионов. В целях обеспечения иска в досудебном порядке – расторгают договор купли-продажи. Суд до сих пор не состоялся. Удовлетворяются ходатайства должника о предоставлении отсрочки – мол все погасит. Суд идет навстречу – вообще сложилось впечатление что новый взыскатель – сожитель должницы, а сам договор полная фикция. Доказать ни то ни другое не могу, как и влезть в их дело в качестве третьего лица.

Тут вот что получается это или просто я не удачно совпал, или это способ со стороны должника снизить сумму долга и (или) отсрочить взыскание – мол или ишак или падишах…
1. Поскольку мы в 4-й очереди, по ст.111 об исполнительном – будет расчет пропорциональный по исполнительным листам?
То есть моему взыскателю перепадает лишь 6,25% от стоимости реализации???
Предварительно оценка будет около 3,5 млн. – тогда взыскателю 218 тысяч???
2. суд затянут на годик, а потом три года решение и новый исполнительный будут предоставлять в ССП…

Не знаю что делать, жду взвешенного прогноза и совета.

Как провести исполнение моего листа (выданного на основании решения суда) ведь их исп.лист выдан только в целях обеспечения иска и решение суда будет ли вообще?
Как-нибудь решается такой конфликт исполнительных листов? В ССП только ручками разводят .

Можно ли доказать факт сожительства и соотв фиктивности договора и каким-л. образом влезть к ним третьим лицом?