Insolence

А примерно из той же оперы вопрос:
две квартиры и из них сделали одну большую,получили одно свидетельство,а сейчас надо их обратно разделить и получить 2 свидетельства, как это правильно сделать?

В настоящее время многие банки соглашаются на занижение цены в договоре к-пр. Главное, сумма кредита не может быть больше рыночной стоимости квартиры, которая определяется независимым оценщиком и указывается в отчете об оценке. В этом случае банки могут несколько усложнять процедуру выдачи суммы кредита. Например, если обычно ипотечный кредит выдается после подачи в ФРС документов для регистрации договора к-пр, перехода права, ипотеки и предъявления в банк расписки ФРС, в случае занижения цены, сумма кредита выдается только после госрегистрации и предъявления в банк свидетельства ФРС о регистрации ПС покупателя (заемщика) и обременения (ипотеки) - т.е. надо будет "ускорять" регистрацию  и нести в связи с этим допрасходы. В моей практике ни один продавец не соглашался ждать получения свидетельства в "общем порядке". Как правило, ускоряем  за 1-3 дня.

Спасибо за информацию! Не знала об этих тонкостях, но к сведению обязательно приму!

Insolence
Вы уж спросите у банка, а мы проверим непогрешимость утверждения Pastic`a

Спросили Банк не против такой схемы.Банк Москвы.

пойдет ли на такую схему банк

Разумеется НЕТ.

Тогда смысл агентству предлагать нам такой вариант оформления? Они знают, что у нас ипотека, может не так уж категоричны банки в этом вопросы?

Добавлено в [mergetime]1201620051[/mergetime]

Insolence

то есть в принципе можно и решиться на такую схему, если не будет против банк, конечно..? я правильно Вас поняла?

Да.
Главное, чтобы вы понимали наличие определенного риска в такой ситуации.

Спасибо!

Insolence
Это типичная практика продажи жилья.
Есть как позитив, так и негатив.

ясно... спасибо.. то есть в принципе можно и решиться на такую схему, если не будет против банк, конечно..? я правильно Вас поняла?