Gulya

Добрый день!
Имеется такой вот вопрос (с виду простой, но чего-то все в ступоре).
По агентскому договору Агент (ООО) обязался находить клиентов и заключать с ними договоры аренды от имени и за счет Принципала (ОАО). Вроде все понятно. НО! Как оформлять договоры, которые Агент будет заключать с клиентом?
Юристы Принципала думают, что это должно выглядеть так:
ОАО в лице ООО, именуемого в дальнейшем "Арендодатель", действующего на основании агентского договора №___, в лице управляющего ООО, действующего на основании Устава и агентского договора №___, с одной стороны, и т.д.

Чего-то мне такая формулировка не нравится совсем: ОАО в лице ООО... чего-то не то.

Юристы знакомые говорят: не, надо так:
ООО, именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице своего управляющего, действующего на основании Устава и агентского договора №___ и т.д. Казалось бы нормально, но тогда из этого следует, что права и обязанности Арендодателя приобретаем мы (ООО), т.к. именно мы и назвались Арендодателем, а не ОАО (Принципал).

Аудиторы говорят: зачем вам такой дурной договор. Переделайте агентский договор, надо, чтобы сделки заключались от вашего имени. Я им объясняю: мы бы и рады были бы от своего имени, но Принципал не хочет, он хочет, чтобы от его имени и денюжки все ему напрямую. Аудиторы говорят, мол, как это они не хотят, надо чтобы захотели.
А вот как сделать, чтобы Принципал захотел, они подсказать забыли...

Я вот думаю, а если так: ОАО (это Принципал), именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице управляющего ООО (Агент), действующего на основании агентского договора и доверенности, выданной Принципалом?

Может, кто подскажет? Может, у кого-то такое было?

Есть:
-управляющий, который типа в командировке;
-его заместитель, который сейчас исполняет обязанности управляющего на основании приказа (при этом как зам. имеет генеральную доверенность).
Нет первого зама.
Теперь и.о. управляющего (он же просто зам) думает назначить себя (как и.о.) на должность первого зама. Вопрос: возможно ли это? Теоретически может: есть приказ на исполнение обязанностей, есть генеральная доверенность на совершение всех действий и нет ограничений в Уставе. Но может быть практика смотрит на это по-другому?