Mirackle

Посоветую начхать на позицию ДГМИ, изучить судебную практику по вашему региону и четко идти к совей цели..............тут недавно один из замов Росреестра 24 млрд прихватил себе в карман.........тоже типа наверное маленькая погрешность.........налоги должны быть экономически обоснованы и точка, а на сколько вы их уменьшите приводя к этой экономически обоснованной стоимости не их собачье дело...

В том то и фишка, что практики по Москве как-то не обнаруживается....решений практически нет, дела только только назначаются..

Всем доброго дня! Давно читаю эту ветку, т.к. проблема актуальна для моей организации. После утверждения кадастровой оценки по Москве, размер арендных платежей за наш участок вырос почти в 10 раз. Сделали оценку, которая более чем в 2 раза ниже, чем кадастровая. В августе подалась в АС Москвы. Экспртизу оценки не проводили, поскольку были уверены, что суд все равно назначит судебную. На первом предварительном заседании Департамент имущества заявил ходатайство о привлечении в качестве третьего лица ОАО Госкадастр, которое собственно кадастровую оценку и делало. Мотивировка интересная: поскольку Госкадастр несет ответственнгость за достоверность результатов оценки, а в случае установления новой кадастровой стоимости на основании нашей оценки ДГМИ потеряет на наших арендных платежах кучу денег, то Госкадастр будет эти потери возмещать, соответственно в нашем споре затронуты и его интересы. Суд ходатайство удовлетворил.
Также смущает позиция ДГМИ: якобы Президиум ВАС в Постановлении № 913/11 исходил из того, что кадастровая и рыночная стоимость объектов взаимосвязаны, и кадастровая стоимсоть отличается от рыночной только методом ее определения (массовым характером). Установление рыночной стоимости, полученной в результате индивидуальной оценки объекта направлено прежде всего на уточнение кадастровой стоимости. Ну а поскольку разница между нашей оценкой и оценкой Госкадастра составила больше чем 2 раза, то это уже не уточнение (допустимая погрешность возникающей при учете уникальных характеристик конкретного объекта недвижимости).
Хотелось бы услышать Ваше мнение, насколько доводы ДГМИ обоснованы. Может что-то посоветуете. Спасибо

[/quote]
В Вашем случае собака порылась в ст. 161 ЖК РФ - выбор способа управления многоквартирным домом. Выберете на общем собрании жильцов управляющую компанию и заключайте с ней какие хотите договора, а уж УК пусть с Вашим ДЕЗом и рвут друг друга в клочья кто кому сколько платит и за что. А вообще не в том разделе обсуждаете свою проблему.
[/quote]

Дом то нежилой....
Я тут новичек, могла перепутать раздел...сорри

[/quote]
В Вашем случае собака порылась в ст. 161 ЖК РФ - выбор способа управления многоквартирным домом. Выберете на общем собрании жильцов управляющую компанию и заключайте с ней какие хотите договора, а уж УК пусть с Вашим ДЕЗом и рвут друг друга в клочья кто кому сколько платит и за что. А вообще не в том разделе обсуждаете свою проблему.
[/quote]

Дом то нежилой....
Я тут новичек, могла перепутать раздел...сорри

[/quote]
В Вашем случае собака порылась в ст. 161 ЖК РФ - выбор способа управления многоквартирным домом. Выберете на общем собрании жильцов управляющую компанию и заключайте с ней какие хотите договора, а уж УК пусть с Вашим ДЕЗом и рвут друг друга в клочья кто кому сколько платит и за что. А вообще не в том разделе обсуждаете свою проблему.
[/quote]

Дом то нежилой....
Я тут новичек, могла перепутать раздел...сорри