Алена К

Все спасибо за ответы.

Коллеги, такой вопрос. Имеем общепризнанный факт мирового финансового кризиса. Можно ли данный факт отнести к форс - мажорным обстоятельствам, позволяющим продлить сроки выполнения обязательств по контракту? Нужны ли подтверждающие документы и какие? Контракт серьезный как по сумме, так и по предмету.

нет

Почему? Ведь небольшой компании сложно было предсказать, что рухнут американские банки, что, в свою очедеь потянет за собой проблемы с кредитованием и в России.
Очень интересно Ваше мнение.

[Сдается мне, что каждый суд трактует по ситуации

Но, как мне объясняла налоговая: как только присвоены чему-либо недвижимому кадастровые номера - объект недвижимости уже существует!
И за него нужно платить налог!
И неважно, что этот обект в ЕГРН не зарегистрирован!
И твои права на него не оформлены! и прочие мелочи! Он же уже есть, поскольку есть кадастровый номер и техпаспорт!

Это, увы, безграмотность налогового инспектора и, видимо, разночтения налогового и гражданского законодательства.

Застройщики далеко не всегда виноваты в том, что акт реализации инвестконтракта оформляется от полугода после приемки дома и больше. В Москве, например, Акт реализации сдается для дальнейшего визирования в Префектуру, которая теоритически должна далее по инстанциям продвигать сию бумагу в сроки, предусмотренные местным ППМ. Но только я вас уверяю, плевать чиновникам на предусмотренные ППМом сроки согласования документа.
Акт ввода дома в эксплуатацию подтверждает, как минимум, что объект недвижимости построен и соовествует СНиПам и то, что объект есть в натуре.
Кроме того, согласно, в том числе Закона о регистрации прав на недвижимость, да и согласно ГК, необходимо, чтобы регистрирующие органы имели подтверждение тому, что у ВСЕХ сторон контракта отсутствуют претензии по исполнению обязательств по строитеьлству и передаче объекта недвижимости. Правило общее для всех.