Аня Ф

Аня Ф

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
2) в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Данную статью читала. Насколько я понимаю: можно.
Однако налоговая инспекция заявила, что вычет ограничивается только 1 000 000. Также в налоговой разъяснили: если бы купили квартиру за 600 000р., а проценты по кредиту были бы 800 000р. то получили бы вычет только с 1 000 000 р. Т.е. по мнению налоговой имущественный вычет в любом случае ограничивается 1 000 000 р. Подскажите, пожалуйста, это действительно так?

Спасибо за ответы.
Решили пытаться продать ½ доли по сниженной цене.
Подскажите, пожалуйста, юридически корректный алгоритм действий при этом. Насколько мне известно, надо предоставить другим собственникам первоочередное право на покупку своей доли. Однако муж нечего подписывать не будет, даже уведомление о вручении заказного письма. Как быть в этой ситуации?

Добрый день.

Ниже опишу ситуацию, просьба дать юридически корректный ответ.

Муж и жена в браке. Двухкомнатная квартира приватизирована, у каждого по ½ доли. Жена хочет продать свою долю. Поскольку продать долю не реально, жена хочет выдел доли в натуре с целью продажи уже комнаты в двухкомнатной квартире. Муж не согласен на выдел в натуре и на продажу в принципе.

Интересуют вопросы:

имеет ли право жена произвести выдел в натуре без согласия мужа. Если да, какой алгоритм действий при этом.
имеет ли право жена продать выделенную в натуре долю (комнату) без согласия мужа. Если да, какой алгоритм действий при этом.