Alex333

Izverg, насчет программы понял - попробую сам разобраться и помочь старушке.

Насчет заниженной стоимости - понял. Если пока получается - хорошо. А облагать налогом (сли до того дойдёт) будут уже покупателя, ведь это он получается выступает в роли выгодоприобретателя.

 

А где можно прочитать про возможные претензии и возможно ли их как-то учесть при покупке? В договоре купли-продажи например описать?

Да, кажется разобрался в терминах и понятиях.

В данном случае вопрос идёт именно о налоге с продажи гаража. 3НДФЛ как  оно называется.

Таки понял, что его уплачивать не надо в случае хозяина - бабушки-пенсионерки (статья 407. налоговые льготы п.10). Но при этом грамотно заполнить декларацию о доходах после продажи гаража придётся. Причем, полагаю, сделать это будет лучше в какой-либо платной конторе (и не мне конечно, а бабушке).

 

Нигде не ошибся?

 

Да, если всё в этом случае верно, спрошу ещё о следующем:

- не нарушается ли какая-либо статья, если я покупаю гараж за чуть меньшую стоимость, чем кадастровая. Вышло  ненарочно, просто так изначально договорились, в тот момент сама бабушка не знала кадастровой стоимости.

- возможны ли с её стороны в будущем какие-либо претензии к этой сделке в таком ключе, чтобы расторгнуть договор купли-продажи? Это я на всякий, перестраховаться.

(Гараж (и земля) "приобретались" в браке? (ГСК и "приватизацию" не обсуждаю) )

Да, было давно правда, лет 20-30 назад. Сейчас хозяйка - полноправный и единственный собственник.

 

Вас интересует, вероятно, НДФЛ с доходов от продажи имущества.

Мммм.... Возможно. Интересует вопрос: нужно ли будет в случае продажи уплачивать налог на имущество? Или же некоторые категории граждан (как то: пенсионеры в соответствующем возрасте, получающие пенсию) освобождены от уплаты налога?

Неужто никто не может ничего сказать по этому поводу? Ждать ли грозы или нет?

Насчет звания, скажу что есть еще и ветеран труда регионального значения. В данном случае - ветеран труда федерального значения имеет какие-то бОльшие льготы.