Fiat justitia

Доброго дня, уважаемые коллеги!

Внимательно прочитал форум, видел схожие ситуации, но так и не сформировал окончательной позиции по следующему вопросу.

Ко мне обратился клиент, у которого заключен ПДКП на квартиру, расположенную по адресу:... . Также в данном договоре содержится обязательство застройщика заключить договор купли-продажи или ДДУ. И вместе с тем, заключен договор займа на стоимость данной квартиры. Деньги он внес полностью, о чем имеется справка, выданная получателем займа. Однако, как водится, дом не достроен, застройщик в стадии банкротства. Денег с него взять не представляется возможным, т.к. все имущество давно выведено из активов. Да и клиенту больше нужна квартира, чем деньги.
В общем-то понятно, что без суда здесь не обойтись. Но у меня сомнения в предмете иска. Собственно, вижу 3 пути:
1) Обязать застройщика заключить ДКП или ДДУ. ДКП заключить нет возможности, т.к. дом в эксплуатацию не сдан. Остается ДДУ, но сомневаюсь, что суд будет к чему-то обязывать юр. лицо, находящееся в стадии банкротства.
2) Признать договор займа притворной сделкой и обязать застройщика заключить ДДУ.(см. п.1).
3) Признать право собственности на долю в незавершенном строительством объекте.
Где-то еще видел такую конструкцию, как признания права собственности на квартиру после ввода дома в эксплуатацию, но чего-то так и нашел.
Благодарен за любые мнения по высказанной проблеме.

З.Ы. Всех защитников Отечества - с профессиональным!!!

Доброго времени суток, коллеги!

Жизнь подкинула вот какую задачу: чел - собственник а/м и страхователь в одном лице заключил договор страхования. При заключении он оказался не вписан в число водителей, допущенных к управлению ТС, хотя и представил все необходимые документы. Бабушка-агент его не вписала в полис, а он по простоте душевной решил: вот мое имя написано аж дважды (как собственник и страхователь), так значит застрахован я весь с ног до головы. Ну и соответственно через пару недель он становится виновником аварии, СК выплачивает по ОСАГО и выставляет ему регресс по 14 статье.

Теперь, внимание, вопрос: как доказать вину бабушки-агента?
Благодарен буду, если у кого есть практика по подобным делам. Бросьте, пожалуйста, на мыло esperado@pochta.ru.

Свидетельские показания и методические рекомендации РСА просьба не предлагать.

Добрый всем Валентинов день, уважаемые!

Поделитесь, пожалуйста, опытом по следующему вопросу.

Председатель ТСЖ, весьма бойкая бабушка, сперев с ближайшей стройки железную трубу, решила, что нефиг, мол, этим автолюбителям по двору рассекать и машины свои возле подъездов оставлять. С помощью местных работяг в 20.00 вечера в ноябре месяце (то есть уже темно было) они соорудили конструкцию внешне напоминающую шлагбаум. Притом не покрасили в полосатый цвет, фонарик никакой не повесили, знак или хотя бы фанерку с предупреждением не вывесили. В 6.00 утра следующего дня мой товарищ попал под эту самую конструкцию, помяв у своего Ланцера полкрыши.
Он пытался по-доброму решить вопрос с бойкой бабушкой, но она идет в глухой отказ и еще грозится, что взыщет с него за помятую трубу. Теперь хочет с ними судиться за возмещение ущерба.
Внимание, вопрос. Какими нормативными актами, ГОСТами, правилами или чем еще регламентируется внешний вид шлагбаума, его технические характеристики, правила установки, согласования и проч.
Знаю, что тема в конфе уже поднималась, но внятных ответов там не нашел. Сразу уточню, что речь идет не о Москве, поэтому на правила и организации данного города прошу не ссылать.

Заранее спасибо. По случаю праздника целую всех в розовые щеки.

В 2002 году собственником квартиры был заключен договор на передачу управления общим имуществом жилого дома, где предусматривалось, что ЖКХ производит текущий и капитальный ремонт общего имущества, в т.ч. крыш, подвалов, и т.д.
Крыша дома требовала кап. ремонта, об этом был составлен акт с участием ЖКХ, но он не был произведен. Собственник квартиры на 9 этаже, которого постоянно заливало талой и дождевой водой в мае 2005 за свой счет произвел ремонт кровли над своей квартирой и требует данные деньги с ЖКХ. Те отказывают, ссылаясь на ЖК РФ, что кап. ремонт производится за счет собственников.
Помогите разрешить сомнения чем руководствоваться - ЖК или положениями ГК о договоре, условия которого, кстати, не были изменены с вступлением в силу ЖК.

Заранее спасибо. Буду рад услышать любые мнения :-)

Здравия желаю всем!

Столкнулся со следующей ситуацией:
Квартира на 9 этаже 9-этажного дома во время сезона дождей и таяния снегов постоянно подвергалась заливу водой через кровлю. С 2002 года собственником был заключен договор с ЖКХ, которое обязалось проводить техобслуживание, текущий и капитальный ремонт дома. Обращения в ЖКХ по этому поводу оказались безрезультатными. В мае 2005 года собственник за свой счет провел ремонт кровли, что стоило ему около 2000 долларов.
ТСЖ в данном доме не образовано.
Можно ли как-то взыскать деньги за ремонт с ЖКХ?