Публикации
Мужчина
Все немного сложнее. Наименование в пункте 29 части 2 статьи 7 Закона о кадастре есть, но такой графы нет кадастровом паспорте. Что самое смешное, если наименование вписывается в особые отметки, то регистратор не вносит наименование в ЕГРП или вносит в особые отметки первого подраздела, а они не отражается в свидетельстве о гос.регистрации прав.Вы ж в ЕГРПН хотели вроде бы вносить изменения? - посмотрите пункт 29 правил ведения реестраНаименование зданий в кадастр не вносится, а как можно изменить то, чего нет?
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области информирует о позиции ФГБУ «ФКП Росреестра» по вопросу осуществления кадастрового учета изменений объекта недвижимости в связи с изменением наименования здания на основании обращения филиала учреждения по Тамбовской области от 15.10.2013 № 4489, изложенной в письме от 29.10.2013 № 05-1425-НС.
Дополнительно сообщаем, что пункт 29 части 2 статьи 7 Закона о кадастре, устанавливающий дополнительные сведения государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости в виде наименования здания, сооружения, определяемого порядком ведения государственного кадастра недвижимости, при наличии такого наименования, был введен Федеральным законом от 23.07.2013 г. № 250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости».
Вместе с тем приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 № 42 «Об утверждении порядка ведения государственного кадастра недвижимости» не предусмотрена указанная характеристика.
Действующей формой технического плана здания, утвержденной приказом Минэкономразвития России от 01.09.2010 № 403 (далее - Приказ), не предусмотрен реквизит «Наименование».
В настоящее время Минэкономразвития России подготовлены изменения в Приказ, в соответствии с которыми в форме технического плана здания предусмотрено, в том числе отражение сведений о «Наименовании».
До внесения соответствующих изменений в Приказ, полагаем возможным, при подготовке кадастровым инженером технического плана здания, сведения о наименовании указывать в разделе «Заключение кадастрового инженера», а документ, в котором содержится характеристика «Наименование», включать в приложение к нему.
Также в подобных случаях считаем целесообразным по результатам постановки на кадастровый учет или учета изменений здания в ГКН при формировании кадастрового паспорта и кадастровой выписки здания характеристику «Наименование» включать в «Особые отметки».
