Mashen'ka

У нас были такие прецеденты, когда никак не могли выгнать из чердачных помещений непонятно какие организации, якобы, предоставляющие охранные услуги с видео наблюдением за уличными подъездами. Причем, якобы обслуживающими весь район. Сначала долго разыскивали их, потом просто отключили все их оборудование от электросети ( пришлось оплачивать самим услуги специалиста по отключению с составлением акта). Когда они объявились, угрожая и возмущенно требуя включить их оборудование, то оказалось, что никаких законных оснований пользования общедолевым имуществом собственников дома у них нет ( на словах утверждали, что им разрешил кто-то в управляющей компании и дал ключи). Чердак весь заплеван окурками, бумажки, мусор - это их монтажники, обслуживавшие оборудование мусорили. Замки поменяли, оборудование они свое быстренько забрали, пришлось еще уборщице заплатить за уборку всего бедлама, которые они в злости после себя оставили.
Таким же манером несколько раз пытались интернет провайдеры проникнуть в подсобные помещения ( причем выделенный интернет в доме имеется и нареканий нет). Каждый норовит засунуть свои провода, причем не беспокоясь о том, что коммуникации, существующие до него, могут после его монтажа некорректно работать). У собственников, кроме раздражения, такие действия никаких эмоций не вызывают. Поэтому сначала выясните, ТРЕБУЮТСЯ ЛИ СОБСТВЕННИКАМ ВАШИ УСЛУГИ, а потом уже прорывайтесь с боем на чердаки и прокладывайте свои кабеля.
Если дом новый, то может еще не все заселились, не все собственники могут выразить свое мнение. Но если уже имеется управляющая организация, то сходите туда и выясните ситуацию - может уже есть договор с другой компанией, предоставляющей аналогичные услуги.
Договор о предоставлении в пользование чердачных или других помещений, входящих в состав общего имущества собственников МКД, может быть заключен от имени управляющей организации, если такое право оговорено в договоре управления. В договоре надо указать, что это не АРЕНДА, а предоставление ДОСТУПА в технические помещения для обслуживания оборудования, монтажа, подключения.......( укажите то, чем вы занимаетесь) с целью предоставления жителям дома ( собственникам) таких-то и таких-то услуг. Договор может иметь цену ( надо, например, уборщице платить и за электричество, которое потребляет оборудование) или безвозмездным. Так же надо оговорить условия доступа ( по будням, круглосуточно, у кого ключи и тд...)

Спасибо. Согласна, что если делать по уму, договор нужен.

Добрый день,

Народ помогите разобраться, пожалуйста.

Надо проложить кабели на чердаках новых жилых домов. Для этого надо с кем-то согласовать доступ на эти чердаки.
Пытались согласовать с администрацией города, но они написали, что доступ в помещения общего пользования предоставляется на основании договора об использовании общего имущества по решению собственников многоквартирных домов. Основание ЖК ст.44 и 46.
В указанных статьях говорится о принятии решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами.
Но, как мне кажется прокладку кабеля сложно подвести под пользование имуществом.
Или я ошибаюсь?
В связи с тем, что надо будет кабель ремонтировать и иногда проверять (эксплуатировать), может все-таки нужен вышеуказанный договора на использование имущества.
И что это за договор такой? Аренда?


У кого есть идеи или практика на эту тему.

Заранее спасибо.

Mashen'ka
Акт сдачи-приемки есть? Делайте акт именно с момента начисления ар. платы (заполнения центра)

Пока Акта нет, но он будет подписан как только мы начнем свою деятельность в Помещениях. Задним числом Акт никто подписывать не будет и ждать наполнения центра до нужного процента тоже никто не будет. начали работать в помещениях - подписали акт.

Ст. 401 ГК РФ.

спасибо

Вообщем, как я понимаю, моего мужа как собственника привлечь не могут?
Нет никакой нормы в уголовке?

Нет

СПАСИБО!!!!!!