Nornik_Z

Добрый день!
С нас пытаються взыскать моралку за травму на производстве 600 000 руб. Пытаемся цену иска сбить, потом напишу что получилось

Было бы интересно узнать о результате. У нас аналогичное дело. Истец просил 500 000р. (термический ожог 54% тела, операция по пересадке кожи), СОЮ присудил 300 000р. Готовимся обжаловать.

Роман Б, спасибо за напоминание. Действительно, про это "зачитанное" ИП я забыла
С моей точки зрения ВАСя не так уж и прав, но в суде это мнение при наличии вышеупомянутого ИП никому интересно не будет.

невеселый случай. Хотя, почему бы не попробовать истолковать эту фразу как односторонний отказ от обязательств по договору? И пусть арендатор уже с вами судится, а пока может заметив отсутствие электричества, или обнаружив амбарный замок на дверях офиса - глядишь и рассчитается с долгами.

Вы считаете, что это условие договора дает арендодателю право отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке? По моему мнению, даже если бы стороны предусмотрели возможность одностороннего отказа арендодателя от исполнения договора (и, соответственно, расторжения договора согласно ч. 3 ст. 450 ГК) в случае неисполнения арендатором обязанности по уплате арендных платежей, это условие противоречило бы ст. 619 ГК. Нормы данной статьи, хотя и допускают возможность согласования "других оснований досрочного расторжения договора", но отсылают к ч. 2 ст. 450, которая говорит о расторжении договора судом. Отказавшись от исполнения договора и повесив амбарный замок, арендодатель, как Вы абсолютно точно заметили, встретится с арендатором в суде по иску последнего. Так какая разница: заявлять собственный иск о расторжении договора и взыскании задолженности или заявлять встречный при рассмотрении иска арендатора, например, о возмещении убытков, причиненных лишением права пользоваться арендованным имуществом. Все в суд

Добрый день!

У нас есть недобросовестный арендатор, который уже более двух месяцев неисполняет обязательства по оплате арендных платежей. Договором аренды у нас предусмотрен такой пункт:

"В случае неисполнения обязательств, предусмотренных в п.3.1. в течение 2-х месяцев Арендодатель вправе расторгнуть свои обязательства с Арендатора и взыскать в судебном порядке недоплату за просроченный период".

Можем ли мы без суда в одностороннем порядке расторгнуть договор, если да то,за сколько дней мы должны уведомить арендатора о расторжении договора? Можно, например, сегодня уведомить, что договор считаем рассторгнутым с завтрашнего дня?

Читайте ст. 619 ГК: по требованию арендодателя договор может быть расторгнут только судом, при этом Ваша организация должна предварительно предупредить арендатора о необходимости исполнения им обязательства, в данном случае, по уплате арендной платы в разумный срок.

у арендодателя нет обязанности предупреждать о расторжении договора с арендодателем субарендатора.
Кто чем может помогите

Нормы гл. 34 ГК об этой обязанности арендодателя действительно не говорят. Я бы ссылалась на ч. 3 ст. 382 ГК: "Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору".