lubavya

"Сказка" в следующем: Жило-было ЗАО. Оно арендовало здание у КУГИ. Был договор на пять лет от 06.02.1998 г. Потом ЗАО стало увязать в долгах и чтобы оградить Имущество в виде арендуемого им здания выделило из себя ООО, составили разделительный баланс, по которому все права и обязанности, но только НА ЗДАНИЕ переводились на ООО, а по остальным обязательствам ООО не являлось, типа, правопреемником. Потом ЗАО перезаключило договор аренды с КУГИ 26.02.2003!!! Но ООО ведь уже было создано?!? А дополнительное соглашение к договору аренды с КУГИ (чтобы заменить сторону - ЗАО на ООО) было сделано только 24.07.2003 года, а зарегистрировано аж только 04.11.2003???!!!
ВОПРОС:
- могло ли ЗАО перезаключить договор с КУГИ на новый период, когда ООО уже было создано?
-Могло ли ООО сдавать в аренду Здание до регистрации Доп. соглашения? Законно ли это? (что-то я оч сомневаюсь....)

Добавлено:
Ой, блин, совсем забыла! Фигня в том, что Доп. согл. заключено именно к перезаключенному Договору аренды ( 2003 г), а в разделительном балансе указано на Договор от 1996...

Всем, кто заглянул, ПРИВЕТИК! И сразу очередная заморочка:
мы, аредатор, сдаем в аренду нежилые помещения под офисы,ну и заодно предоставляем во временное владение и пользование оборудование: компы, оргтехнику, мини-атс и проч... + доступ арендаторов в ИНЕТ ( у нас договор с фирмой, у которой есть лицензия и все, что надо...)Так вот, каким договором это все лучше оформить? Можно ли включить в основной договор аренды? Или заключить дог-ры аренды оборудования, но как тогда быть с Инетом?
Может у кого есть какая генально-простая мысль, я смотрю, тут народ толковый и серьёзный
За любой совет благодарность от молодой озабоченной юристки

Подскажите, пож-та, кто может: необходимо ли, чтобы акт приемки-передачи помещения к договору аренды соответствовал какой-либо установленной форме (напр. к-ая содержиться в Постановлении Госкомстата "Об утверждении форм первичной учетной документации по учету основных средств в прилож. № ОС-1а) или можно его "сляпать" в произвольной форме? Заранее благодарна за любую помощь...