ant1

Вы гоните..

Где в "позиции суда" написано, что при переходе права собственности, ребенок сохраняет право?

Цитата
если иное не установлено законом

1. где в законе иное?
2. Или под "иное в законе" Вы понимаете то, что ВС указал в обзоре что-ли? 

Да понимаю я это, но Вы, коллега, как будто в другой стране живете. Вы в курсе, что после этой самой "позиции В.Суда" практика в отношении детей развернулась на 180 градусов (по крайней мере, в СПб)? Раньше без проблем детей в аналогичных случаях признавали утратившими. Тоже ведь, закон не изменился, просто В.Суд дал ответ на вопрос (кстати, раньше В.Суд на тот же вопрос давал противоположный ответ).
И я практически уверен, что когда новому собственнику суд будет отказывать в признании ребенка прекратившим право на жилье по 292, он обязательно сошлется на мотивировку из этого ответа В.Суда.

Коллеги, так что, тупик? Нет идей, как сейчас, до продажи квартиры, признать ребенка утратившим?

Alderamin

В такой ситуации правильнее сначала продать - новый собственник потом без проблем снимет ребенка с регучета (в судебном порядке, конечно)...

Думал об этом, но боюсь, что не пройдет из-за этой оговорки в 292 ГК:
"Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом".

Боюсь, новому собственнику откажут, ссылаясь на приведенную выше позицию В.Суда.

WEB

Ребенок жил в квартире до или после перехода квартиры в собственность отца?

Сначала у отца возникло право собственности, потом был зарегистрирован брак и вселилились его жена с ребенком.

Alderamin

Для чего Вам это вдруг понадобилось?

Для продажи квартиры.

vicktor
Да, ребенок с матерью живут в другом месте (в квартире матери). В спорной квартире зарегистрирован ребенок.

Коллеги, нужно посоветоваться.
Муж - собственник квартиры (получил в наследство). Жена с сыном жили в этой квартире 10 лет назад. После развода сын остался с матерью по решению суда. Сейчас надо признать сына (ему 17 лет) утратившим право на жилье.

Как думаете, какой иск предъявить, с учетом этой позиции В.Суда:
("ОБЗОР ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА И СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ЗА ТРЕТИЙ КВАРТАЛ 2007 ГОДА").
Вопрос 4: Сохраняет ли ребенок право пользования жилым помещением, находящимся в собственности одного из родителей, после расторжения родителями брака?
Ответ: Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Вместе с тем в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями (п. 1 ст. 56 СК РФ). Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (п. 1 ст. 63 Кодекса).
Приведенные права ребенка и обязанности его родителей сохраняются и после расторжения брака родителей ребенка.
Исходя из этого лишение ребенка права пользования жилым помещением одного из родителей - собственника этого помещения может повлечь нарушение прав ребенка.
Поэтому в силу установлений Семейного кодекса Российской Федерации об обязанностях родителей в отношении своих детей право пользования жилым помещением, находящимся в собственности одного из родителей, должно сохраняться за ребенком и после расторжения брака между его родителями.

Спасибо.