Olya-Iv1

Здравствуйте. Ситуация такая.
10.05.2006 ЖЭК обратился к главе города с просьбой предоставить комнату в общежитии для работника, и реконструкцию произвести за счет работника (на письме резолюция Главы "не возражаю"). 30.05.2006 написали ходатайство на работника. 31.05.2006 с нами заключили договор найма жилых помещений в муниципальных общежитиях. Мы за свой счет производим реконструкцию и возводим санузел.
В мае 2007 г. мы обращаемся в бюро тех. инвентаризации для подготовки пакета документов для приватизации. На что получаем отказ, на основании реконструкции и возведения санузла. В октябре 2007 пишем письмо на имя Главы с просьбой принять участие в решениии проблемы и издать соответствующие документы. В декабре 2007 получаем отказ (перепланировка без согласия наймодателя, за защитой прав обращайтесь в суд).
В ноябре 2009 обращаемся в суд (признать право собственности в порядке приватизации), предоставляем заключение по санузлу (что все сделано по СНИП) и по реконструкции (что ничего не нарушено). На первую и вторую беседу администрация не приходит, на вторую приглашаем третьим лицом БТИ (которое не против признания права собственности).
На заседание наконец-то приходит Администрация со встречным исковым заявлением о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности ничтожной сделки, признании не приобретшими права пользования жилым помещением, выселении.
1. ст.168 ГК сделка не соответствуюет требованиям закона.
2. гл.7 ЖК не стояли на учете как нуждающие (справка с жил отдела).
3. статус общежития изменен на на статус жилищного фонда (ФЗ 189 о введение в действие ЖК РФ).
4. в собственности муниципалитета с 30.12.2005
5.ч.2ст.209 ГК собственник впрае по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противаречивающие закону
ст.304 ГК может требовать устранять нарушения его права
ст.208 ГК срок исковой давности не распространяется (возникшие отношения носят длящийся характер, и их нельзя классифицировать как жилищные - определение ВС РФ от 2008 г.).

Понимаю, что ничего хорошего. Но у меня к ВАМ вопрос:
Могу ли я ссылаться на ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 14 от 02.07.2009 Пленума ВС РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" :
абз 4 п.23 " Требования о признании недействительными решения о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма подлежат разрешению исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, установленным статьей 168 ГК РФ, о недействительности сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам, а также пунктом 1 статьи 181 ГК РФ, предусматривающим трехгодичный срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки, течение которого начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. (т.е. с 31 мая 2006?)