ilan

Добрый день.

Сразу скажу - я не юрист.

Если не вдаваться в детали ситуация в следующем. Товар (квартира) передана со значительным нарушением сроков и не в том виде в котором должна быть.

У меня такой вопрос: По пункту 1 статьи 24 закона о Защите прав потребителей собираюсь требовать соразмерного уменьшения цены, а по пункту 5 статьи 28 пени.

Сумма неустойки не может быть больше суммы договора. Если я уменьшаю покупную цену - понижается ли сумма договора?


Например: Купил машину за 1000р. Машина пришла на месяц позже и без колес. Требую соразмерного уменьшения цены за колеса (100р) и неустойки (не больше суммы договора). Так вот, сумма договора будет уже 900? Или рассчитывается от 1000?

В любом случае прошу мотивировать ответ со ссылкой на законы.

Спасибо.

вопрос по нескольким темам сразу - дабы не рассказывать историю в каждой - решил создать новую
Доброе время суток.

Коротко история. В сентябре 2006 года заключен инвестиционный договор с инвестиционной компанией "А" (прикреплен). Застройщик убеждал что уже в апреле прошлого года сможем начать делать ремонт и в третьем квартале 2007 дом будет сдан (срок садчи прописан в договоре).

Мы свои обязательства по платежам выполнили в срок.

В конце декабря 2007 года дом сдали. Застройщик заявляет что с нашим договорами мы регистрацию не пройдем и очень настойчиво предлагает нам подписать новый договор (прикреплен) взамен старого .
И подписать акт приема-передачи по новому договору.

Все жильцы кроме нас договора переподписали. Я уперся потому что хочу получить налоговый вычет, а если подпишу новый договор (компания в которую я платил деньги в новом договоре вообще не упоминается) налоговая на 99% откажет - так как докуметов о платеже не будет.

Теперь уже есть огромное желание судиться, потому что время идет а нам только ездят по ушам и не чешутся с передачей квартиры. Остальные эмоции оставлю при себе


Теперь вопросы:
по договору:

инвестированию доли строительства 65 кв. метров общей площади жилого дома в виде 1 -комнатной квартиры за номером 7 на пятом этаже Объекта.

2.5. Фактическая общая площадь Квартиры определяется после проведения обмеров органами технической инвентаризации и фиксируется в Техническом паспорте Объекта. Сторонами допускается и оставляется без взаимных расчетов двухпроцентная разница между проектной и фактической общей площадью Квартиры.

По БТИ общая площадь 55,6 метров. А 62,5 с лоджией. (официальная справка будет в середине июля)

Эти темы рассматривались на форуме. Если я все правильно понял - то могу требовать возврат денег за 9,4 кв.м. - так как фактически при продаже буду продавать квартиру в 55 метров?
Но я не понял где это отразить - в акте приемки или надо писать претензию.

Что делать с теми 5 месяцами что они не подписывают акт передачи по тем договорам по которым производились оплаты? Можно ли что-то взыскивать? Как и кому писать оформить претензию?

Если правильно понимаю сложившуюся ситуацию - застройщик пытается уклониться от уплаты налогов подписывая договр долевки 2004-м годом вместо инвестиционного и если мы дойдем до суда - ему ничего хорошего не будет?

Пока что я написал письмо что в соотвествии с договрами между мной и инвестиционной компанией "А" и между "А" и застройщиком "Б" прошу предоставить мне акт приема-передачи для подписания.

Что мне лучше делать дальше?

Заранее благодарен за ответы и критику.

 ____________________________________.doc   66.5К   39 скачиваний
 _________________________________.doc   74.5К   69 скачиваний