Стаполиди

Отказ в регистрации абсолютно законен и обоснован! Никаких оснований для возникновения общей собственности нет. Всё это уже пройдено. Не заморачивайтесь.

Хм... И какова же по вашему будет конструкция дальнейшего использования участка под зданием, если здание принадлежит нескольским собственникам, а земельный участок остается в собственности одного из них. Каким образом будет рассчитываться земельный налог, кто будет его плательщиком???
laykin Если можно дайте ссылку на тему, где это уже проходили?

Damir,

Абсолютно та же проблема, с той лишь разницей, что помещения в здании проданы, а не внесены в уставник. После продажи помещений и появления нескольких собственников в здании, все совладельцы подписали в порядке ст. 252 ГК со ссылкой на ст. 552 ГК и ст. 35 ЗК соглашение, которым констатировали возникновение общей долевой собственности на земельный участок занятый зданием. Этим соглашением определили размер долей каждого нового собственника по принципу, изложенному Damir. Сей документ торжественно вручили регистрационной службе, и что бы вы думали?
Получили отказ в регистрации. Мотивировку пока не дождались, но из пояснений регистратора следует, что данный документ (соглашение) не может служить правоустанавливающим для приобретения права на долю и не может изменить режим собственности на земельный участок, т.е. единоличная собственность первоначального собственника всего здания. Придется обращаться в суд с заявленим о признании отказа незаконным и обязании зарегистрировать право. Какие мысли, коллеги?