Встать! Суд идет!

Управление Департамента жилищной политики первоначально предложило выкупить комнату в комуналке за 400 тыс. основываясь на рыночной оценке независимого оценщика. Комиссия не приняла данную оценку и провела ее у другого эксперта, который оценил комнату в комуналке в 1000000 руб. У сособственников таких денег нет, 400 тыс нашли бы.
Никто не в курсе какова судебная практика рассмотрения таких дел, если одну и ту же комнату оценивают по-разному?

Ситуация такая.
Договор с брокером заключен, работаем с ним давно, знаем его стандартный перечень документов.
30 мая отдаем ему этот стандартный комплект документов на товар.
31 мая приходит груз.
3 июня ТБ запрашивает коректировочное письмо у морской линии.
4-5 июня выгружается груз.
10 июня получен от Заказчика последний документ, который ТБ запросил уже после выгрузки груза.
11 июня ТБ получил корректирующее письмо от морской линии.
12-15 июня выходные
16-19 июня ТБ обрабатывает нашу информацию.
20 июня подают ГТД в таможню, принимают только одну и выпускают.
24 июня подают ГТД на оставшиеся машины.
Итог: расходы на сверхнормативное хранение.
Вопрос: если мы предъявим исковое к ТБ о возмещении ущерба, как думаете перпективы рассмотрения дела?
Несет ли таможенный брокер ответственность за действия морской линии, таможенных органов на основании ст. 403 ГК РФ? Каковы обычно сроки подачи ГТД? Можно ли было заранее (допустим, после получения основного комплекта документов 30 мая) запросить кореектирующее письмо и выставить груз на досмотр в таможню сразу же после поступления груза в порт?