Katy A

Условие в договоре (аренды):

Сторона имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора с предупреждением другой стороны за ..... дней и уплатой компенсационного платежа в размере .....

Вопрос: Данный компенсационный платеж - это неустойка? В смысле, можно ли воспользоваться ст. 333?

Хочу еще раз поднять тему общего имущества в нежилом здании.
Ситуация такова:
был заключен инвестиционный договор между ООО "Х" и ООО "У" на участие в инвестировании строительства многоэтажного офисного центра. В договоре есть пункт:
"После ввода в эксплуатацию объекта заказчик обязуется предоставить в бессрочное пользование инвестора 2 машино-места на подземной стоянке... при условии возмещения инвестором всех текущих затрат по их обслуживанию".
После ввода здания в эксплуатацию мы (инвесторы) получили свои помещения, зарегистрировали их в Регслужбе. Стоянкой тоже нормально пользовались, ничего дополнительно по ее поводу не оформляли. Теперь вдруг бывший заказчик (он же собственник большинства помещений в здании) не дает ей пользоваться.
Вроде бы все понятно из предыдущих постов, и я сама к такому же выводу пришла, однако не дает покоя мысль - а является ли подземная стоянка общим имуществом в здании? в нашей Регслужбе подземные боксы, в принципе, регистрируются. и если не является, то к чему можно подвести это дурацкое "бессрочное пользование"?
Помогите, пожалуйста, разобраться с этой проблемой, кто чем может...

у меня ситуация не в Москве, но мотивируют, что хотят быть, как большие... При этом у нас земельный участок предоставлен в аренду для обслуживания помещения, а мы в нем сделали реконструкцию. В разрешении на строительство ничего не было сказано про долю города, и только сейчас, когда уже все построено, начали требовать денег. Вот теперь думаю, что проще - заплатить или обжаловать. Кто-нибудь знает, есть практика обжалования таких положений местных властей?