vova

Имеется приватизированная трехкомнатная квартира в Подмосковье, в которой зарегистрирован один человек (собственник).

исковое в суд о признании утратившими право пользования, выселении и взыскании штрафа

А зачем (в случае чего) исковое в суд об утрате права пользования, квартира то в собственности, это право никто больше и не приобретет.

Предлагаю подавать иск об утрате права пользования в спорной квартире на основании статьи 60 ЖК РСФСР

Статья 60. Сохранение жилого помещения за временно отсутствующими гражданами

Постановлением Конституционного Суда РФ от 23 июня 1995 г. N 8-П положения части первой и пункта 8 части второй статьи 60 настоящего Кодекса признаны не соответствующими Конституции Российской Федерации

При временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение в течение шести месяцев (отменен).
Жилое помещение сохраняется за временно отсутствующими гражданами на более длительный срок в случаях:
1) призыва на военную службу - в течение всего времени прохождения военной службы по призыву; поступления на военную службу по контракту - в течение первых пяти лет прохождения военной службы по контракту (не считая времени обучения в военных образовательных учреждениях профессионального образования) (в ред. Федерального закона РФ от 27 января 1995 г. N 10-ФЗ - "Российская газета" от 2 февраля 1995 г.);
2) временного выезда из постоянного места жительства по условиям и характеру работы (экипажи судов, работники геологических, изыскательских партий, экспедиций и т.п.), в связи с командировкой за границу либо с обучением (студенты, аспиранты и т.п.) - в течение всего времени выполнения данной работы или обучения;

См. также постановление СМ СССР от 16 апреля 1988 г. N 477 и инструкцию Минюста СССР, Госкомтруда СССР и МВД СССР от 20 января 1989 г.

3) выезда из жилых помещений в домах государственного или муниципального жилищного фонда детей в связи с утратой попечения родителей - в течение всего времени пребывания в государственных или муниципальных образовательных учреждениях, учреждениях здравоохранения, стационарных учреждениях социального обслуживания и других учреждениях независимо от форм собственности для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в приемных семьях, детских домах семейного типа либо в течение всего времени пребывания у родственников или опекунов (попечителей), если в жилых помещениях, из которых выбыли дети, остались проживать другие члены семьи. Если в жилых помещениях, из которых выбыли дети, не остались проживать другие члены семьи, данные помещения передаются указанным детям в собственность в соответствии с законодательством Российской Федерации;

О мерах по защите жилищных прав несовершеннолетних см. письма Минобразования РФ от 9 июня 1999 г. N 244/26-5, от 20 февраля 1995 г. N 09-М

4) выезда в связи с выполнением обязанностей опекуна (попечителя) - в течение всего времени выполнения этих обязанностей;
5) выезда для лечения в лечебно-профилактическом учреждении - в течение всего времени пребывания в нем;
6) помещения в лечебно-трудовой профилакторий - в течение всего времени нахождения в нем;
7) заключения под стражу - в течение всего времени нахождения под следствием или судом;
8) осуждения к лишению свободы - в течение всего срока отбывания наказания.
Другие условия и случаи сохранения жилого помещения за временно отсутствующими гражданами на более длительный срок устанавливаются законодательством Союза ССР и РСФСР.
В случаях, предусмотренных пунктами 1-7 настоящей статьи, жилое помещение сохраняется за отсутствующим в течение шести месяцев со дня окончания срока, указанного в соответствующем пункте.
Если наниматель или члены его семьи отсутствовали по уважительным причинам свыше шести месяцев, этот срок по заявлению отсутствующего может быть продлен наймодателем, а в случае спора - судом.

Злодейка отсутствовала в квартире по причине не указанной в вышеприведенной статье, следовательно ее отсутствие носило неуважительных характер и, соответственно она утратила права пользования в квартире. Подлежит доказыванию факт отсутствия в квартире (а она отсутствовала и отсутствует более года) и факт отсутствия по неуважительной причине, то есть по причине не указанной в статье 60 ЖК РСФСР. Бывший муж не припятствовал в ее проживания, она не проживала не только по неуважительной причине, но и по собственному желанию, причем квартплату не вносила, к бывшему мужу с просьбой о вселении не обращалась, ранее каких-либо требований о своих правах на квартиру не предъявляла, то есть к своим правам на квартиру относилась безразлично.

Фиона, топай (те) в суд с иском об утрате права пользования жильем

Она проживала в квартире на момент приватизации или нет?
Нет, она вселилась позже, потом сама уехала после развода



Не пойму, а зачем в иске ставить вопрос об утрате права пользования? Квартира в собственности, следовательно права пользования она не приобрела и не приобретет. Предлагаю ставить вопрос только о снятии с регистрационного учета.

P.S. Если (вдруг) она подаст встречный иск о вселении, предлагаю в возражениях в том числе указать то, что прошел срок исковой давности.

2. уже 5 лет она в квартире не живет

а также отсутствие у вселившегося права на другое жилое помещение, поскольку, по смыслу ст. 52 ЖК, гражданин может быть нанимателем, а член его семьи - постоянным пользователем только одного жилого помещения.

Статья 89 ЖК РСФСР. Расторжение договора найма жилого помещения
Наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда может быть расторгнут по требованию наймодателя лишь по основаниям, установленным законом, и только в судебном порядке, кроме случаев выселения из домов, грозящих обвалом.

Как уже мною выше отмечалось, ставить вопрос о том, что истец (например последние полгода) постоянно проживал в квартире умершей (следовательно был вселен) и вел с ней общее хозяйство (для признания членом семьи), то есть выехал из предыдущего места жительства на постоянное место жительства в квартиру умершей. Таким образом в соответстии с п. 2 статьи 89 ЖК РСФСР, с истцом фактически был расторгнут договор найма в предыдущем месте жительства и, соответственно, в предыдущем месте жительства он утратил право пользования.

Алена!

vova
Все верно абсолютно

vova изложили все наиболие исчерпывающим образом

vova очень квалифицировано


Не скрою, ну, просто нет слов, очень приятно, спасибо. Втройне приятно то, что это ... исходит от судьи !!! (Сама вынесла не одно решение и ни одно из них не отменили).

С наилучшими пожеланиями в Новом Году!!!

С уважением, Владимир.