Toma83

Межевание уже все готово, осталось только протокол сделать.
Как лучше прописать, чтобы соблазна не было оспаривать. Может чтото типа "в границах земельного участка опрделенного к выделению таким то собранием, выделить земельный участок площадью... ". Вроде бы в этом случае мы никаким образом не залезем на зарегистрированный участок...

У нас тоже обеспечительные ввели, но мы поздно спохватились, не знали. Эти умники так местоположение в объявлении указали, что никто не понял, где зу находится. Когда в СПК и мест администрации границы согласовывали они вабще на другой участок на карте показали. Бред какой то. Землеустроитель "отозвал" свою подпись на зем деле, типа его обманули, обещали принести протокол и не пренесли. Судья в шоке.
В суде приостановка, у них дольщик помер.
Подали заявление о признании незаконным решения роснедвижимости, оставили без рассмотрения, типа спор о праве, но я так и думала.
Кстати никто не знает, можно еще както попытаться снять этот участок с кадастрового учета, просто чтобы побыстрее, а то пол года ждать не хочется.
Если найти такой способ, ФРС анулирует запись о регистрации...

А еще вопрос..
Суд запросил дела из роснедвижимости и ФРС на участок, они приложили протоколы собрания якобы несостоявшегося, причем два разных визуально и по количеству присутствующих. А в этот день действительно было собрание и оно состоялось. Протокол раздобыть можем. Как это лучше использовать.
Может напугаем, решат договориться...

По поводу обязанности заключить договор купли-продажи участка.
Мы тоже предложили участок, получили согласие. После этого (участок находился в долевой собственности и предложение было ото всех) скинули все на одного. Теперь УФРС ни одной сделки не регистрирует, мол обязаны заключить договор к.п., сделка ничтожная. Но ведь собственник сменился и единственный собственник участок не предлагал.
Предложение было сделано почти год назад. судиться не хотим. В общем то регистратор соглашается зарегистрировать тока говорит, дайте какую-нибудь практику.
Может есть у кого. В гаранте искала, ничего подобного не нашла.
А еще предложил найти ответ на вопрос о сроке действия "оферты"?

Может быть я не точно сформулировала вопросю
Как мы можем принять решение относительно участка, часть которого не находится в общей долевой собственности?
Мне кажется до решения суда, в случае если оно конечно признает выделение других собственников недействительным, решить этот вопрос нельзя....

Собранием участников долевой собственности был выделен земельный массив в счет 14 земельных долей, который состоял из некоторых обособленных участков (на тот момент допускалось единое землепользование).
Через некоторое время один из выделившихся купил доли у других 13 собственников. Участок на кадастровый учет поставлен не был, т.е. продавались колхозные доли. УФРС в районе допускает такие сделки при чем считает, что выделение на собрании сохраняет свою силу и для нового собственника.
Участки и в настоящее время не прошли кадастровый учет, т.к. другая группа собственников частично залезла на наш участок, выделив его в счет земельных долей, поставила на кадастр, зарегистрировала право в УФРС. Дело находится в суде.
Для ускорения оформления решили поставить на учет участки, по поводу которых нет спора. Бошьшая часть участков описана в протоколе отдельно, один из них - самый большой, придется делить, т.к. больше половины заняла другая группа собственников. Роснедвижимость согласилась. УФРС требует новый протокол, в котором описать разделение этого большого участка. Но ведь проведение нового собрания по поводу этого же участка фактически отменит предыдущее. К тому же как собрание может принимать решение в отношении участка, уже поставленного на кадастровый учет? Статья 14 ФЗ "Об обороте земель с/х назначения" ничего не говорит о возможности принятия таких решений. Может в этом случае, выделить участок из уже выделенного? Или опубликовать объявление в газете?
Права других собственников фактически не затрагиваются в отношении участков, не прошедших кадастровый учет, т.к. собрание определило границы участка, собственников, котоыре выделяют свои земельные доли.
Каким образом лучше оформить выделение.
Спасибо.