РОС

Для расширения кругозора, хочу спросить у участников форума, работали ли вы с клиентами по приобретению квартир по военной ипотеки, с какими проблемами сталкивались, как находили выходы и пути их решения?

Приму к обсуждению любую информацию.

Попались такие вот документы!
Схема проста, у застройщика нет разрешения на строительство.
А строить хоч-ся, и денюшка нужна. Хотя ФЗ-214 работает в рассматриваемый период.

С физиком заключают предварительный договор, плюс неотходя от кассы займ на сумму стоимости квартиры, которая построится в будущем и передет физику в собственность после заключения ДДУ согласно ПД.

И физики строем раскупили квартиры.
Скажите неужели их магнитом тянет....

Собственно теперь вопрос на обсуждение.
Есть ярко выраженное желание забрать деньги у Застройщика обратно!

Ес-но вариант по соглашению сторон не рассматривается!

Вариант 2: Вариации на тему досрочного расторжения беспроцентного договора займа! Может ли физик требовать (в договоре не сказано) или все же это право Застройщика ст.810 п.1. , а следовательно как и вариант 1 = гибло!

Вариант 3: Недействительность сделки и взаимная реституция?
тогда сделка мнимая, притворная или не сответствующая закону?

Или все сразу ?!