Nsk2004

Подскажите пожалуйста, наличие рисков в следующей ситуации:

Имеется кредитный договор, в обеспечение кредита в свое время было передано в залог недвижимое имущество ООО "Ромашка". Далее договор ипотеки был признан недействительным и решением суда ипотека прекращена. То есть в решении прямо указано "прекратить обременение недвижимого имущества - ипотеку..."

Соответственно, далее это имущество, после вступления судебного акта в силу, было продано, потом ещё раз продано, а потом объект был разделен на 2, то есть было зарегестрировано прекращение ПС на объект, в связи с прекращением его существования, и далее было зарегистрировано право собственности на 2 новых объекта.

Интересует следующий момент, в том случае, если решение суда будет отменено, каковы шансы у кредитора восстановить свой залог на недвижимое имущество?

Был заключен предварительный договор купли-продажи, в тексте которого содержалась рукописная фраза
"продажа вышеуказанной квартиры осуществляется только при условии покупки продавцом 1-комнатной квартиры м-н такой-то, средний этаж"

Насколько реально требовать заключения основного договора, если продавец ещё ничего не купил?

И вообще меня смущает эта фраза. Я же понимаю, что приобретение какой-либо квартиры Продавцом зависит только от его дейсвий/бездействий. А продавец-то бездействует, а ждать его не хочеться. Хочется понять вправе ли мы требовать продажи этой квартиры или нет при наличии такого условия?

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, какие документы, помимо юр.пакета и документов на недвижимость необходимо представлять при реализации имущества на публичных торгах для регистрации права собственности покупателя.

Протокол торгов - это понятно, нужно ли представлять публикацию о торгах, отчет об оченке и какие-либо прочие документы непосредственно связанные с торгами?

Здравствуйте, помогите, плиз, решить проблему а то ситуация у меня ужасная.

Закончился срок конкурсного производства в "пустышке", кредитор один - налоговая, имущества у нас нет, была вроде дебиторка, но директор не отдал документов, даже заявление в ОБЭП писали по этому поводу.

Так вот, срок то закончился, а собрание о завершении конкурсного не проведено, ликвидационный баланс не сдан, в общем ничего для завершения сделано не было

Сейчас передо мною страшный вопрос - что же делать!!!!?????

Может быть написать ходатайство о продлении, мол, расследование пропажи документов по дебиторке в ОБЭПе ещё идет, ищем имущество и т.п.?????
Но как ходатайствовать о продлении, если срок конкурсного уже закончился???

Помогите, а то у меня тут вопрос чуть ли не о моём увольнении в связи с этим идет!!! Я уже голову сломала

Подскажите, пожалуйста, есть ли основания для признания недействительным договора ипотеки, который был заключен за 1,5 месяца до введения наблюдения. Основной кредитный договор, который и обеспечивает ипотека, заключен ещё в 2004 году. Сейчас введено конкурсное.

Вот я и думаю, а действительно ли данная сделка влечет преимущественное удовлетворение требований кредитора? ведь срок возникновения его права требования - 2004 год, но

ст.138 ЗоБ Требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника

2. Требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, удовлетворяются за счет средств, полученных от продажи предмета залога, преимущественно перед иными кредиторами после продажи предмета залога, за исключением обязательств перед кредиторами первой и второй очереди, права требования по которым возникли до заключения соответствующего договора залога.

соответственно, получается, что обеспечение требования залогом влечет преимущественное удовлетворение требований кредитора?

Что-то я запуталась...