Vlad_volgo

C чего она самовольная, если земельный участок, на котором она построена, как я понял - в собственности мужа?
[/quote]

Ч. 1 ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Часть 3 этой же статьи говорит о возможности признания судом право на самовольную постройку за лицом, в чьей собственности находится земельный участок.
Поэтому если построен дом без получения разрешений, значит, вне зависимости на чьем участке он построен, постройка самовольная.

Посмотрел Обзор практики ВС. Спасибо за подсказку . Там говорится о возможности раздела недостроенного жилого дома под условием. Но ведь на недостроенный дом может быть право собственности а может и не быть. Если супруги делят недострой, на который право собственности оформлено - здесь все понятно, собственность совместная. А как быть с самоволкой. Нашел арбитражную практику, где сторона заявляла о выдели ей доли в объекте недвижимости, который является самовольной постройкой. Арбитраж говорит, что раз самовольная постройка, то сначало признавайте на нее право собственности, а потом и делите. Но вот как районный суд на это посмотрит. Очень уж они арбитражную практику недолюбливают.

Очень нужна судебная практика, может у кого есть, поделитесь.
Ситуация - земля подарена мужу в период брака. Он по профессии строитель. В период брака залил на участке фундамент и поставил деревянный сарай. После расторжения брака жена выгнала, оставил ей и детям квартиру, а сам начал строить на участке дом. Строил своими силами и иногда помощников привлекал (физиков). Но есть товарные чеки почти на все стройматериалы. Жена через год вспомнила, что есть у мужа земля, съездила, посмотрела - дом недостроенный стоит, забор, кухня и сарай. Пошла в БТИ, как-то сделала техпасорт на дом и на все строения и обратилась в суд о разделе недостроенного дома и всего остального. Понаперла в суд кучу свидетелей (родственников), все в одно горло орут, что дом строить начали супруги в период брака.
При этом как можно делить имущество, право собственности на которое не зарегистрировано, и не факт что будет зарегистрировано.
И как можно делить имущество, являющейся самовольной постройкой. Муж с иском о признании права собственности на самовольную постройку не обращался. Право ни за кем не зарегистрировано. Как я понимаю, собственность на самовольную постройку, в том числе и на долю в ней, может быть признана лишь в порядке ст. 222 ГК РФ.
Если была практика по таким делам и есть решения, скиньте, пожалуйста.