Александр Ершов

было как:
Иванову на основании гос. акта передали земельный участок в постоянное бессрочное пользование, площадью 18 кв.м., на территории ГСК.
Так как участок на момент передачи был последний в ряду, гражданин самовольно увеличивает площадь и в оконцове строит гараж на 25 кв.м.
спустя лет 20 Иванов умирает, и оставляет наследство в том числе в виде земельного участка по документам площадью 18 кв.м., в реале 25, и на этом земельном участке гараж.
Сейчас получено свидетельство о праве наследования по закону на земельный участок площадью 18 кв.м., кадастровый план на земельный участок, выписка от председателя правления о членстве, справка из БТИ о фактической площади.
как я вижу 2 варианта:
1. обращаться за выкупом/арендой части земельного участка (7 кв.м.), после чего подавать исковое о признании права собственности за умершим и включении имущества в наследственную массу.
2. просто обратиться в суд с иском, поскольку Иванов построил гараж на землях гск, т.е. землях отведенных под строительство гаражей.
на данный момент гараж находиться в середине гаражей и приведение в первоначальный вид просто не реально.
Что делать то?

Подскажи пож-та, чем регламентируется деятельность ГСК? кроме 116 ГК
И законом устанавливается какой либо срок полномочий для председателя правления? или сколько в уставе написал, столько и будет?

есть большой земельный участок с правом бессрочного пользования, году так в 2005-06 была купля - продажа нескольних нежилых производственных зданий, тогда же по красным линиям зданий был сформирован маленький земельный участок в составе большого, был выдан кадастровый план нового маленького земельного участка. сейчас необходимо заключить договор аренды (земля федеральная собственность) на маленький участок, но юр. лицо отказывается давать согласие на разделение земельных участков мотивируя тем, что право бессрочного пользования на его оставшийся участок пропадет. вопрос в следующем: возможно ли решить эту проблему не обращаясь в суд, и если да то как? и действительно ли исчезнет право бессрочного пользования?