nba

MUTTER,
Поправка: на продажу (иные способы отчуждения) земельных долей согласия органов закон не требует. Сделки с долями ограничены лишь ст. 250 ГК - уведомление сособственников. Незаконно ограничивать волеизъявление собственника по распоряжению своей долей в праве и требовать обязательный кадастровый учет земельного участка. В ФЗ "Об обороте..." этого нет.

А если речь идет о сделках с земельными участками, то здесь, действительно - ст. 13 - потребуется выдел зем. долей, согласие сособственников, кадастровый план земельного участка. И любые сделки возможны только после гос. регистрации права собственности.

А "у нас" - это где? Какая область?

Что касается исполненного, и признанного вспоследствии незаключенным договора, а это вполне возможно, на это есть нормы ГК о последствиях недействительности сделки. Суд признает договор незаключенным и оставляет за сторонами право обращаться с иском о применении последствий недействительности сделки:

"Законодательство в императивной форме требует согласования всех существенных условий договора. При несоблюдении этого требования договор не соответствует законодательству, что является основанием для признания его недействительным (ничтожным) в силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации. "Незаключенность" договора является видом недействительности договора. Незаключенный договор, как и всякая ничтожная сделка, не влечет юридических последствий"


А вообще зависит все от практики данного суда.
В восточно-сиб округе все наоборот:

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОСТОЧНО - СИБИРСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
кассационной инстанции по проверке законности
и обоснованности решений (постановлений)
арбитражных судов, вступивших в законную силу
от 5 января 2000 г. Дело N А33-8002/99-С2-Ф02-2371/99-С2


"Арбитражный суд обоснованно указал на то, что незаключенный договор это несуществующий договор, а потому не может быть подвергнут оценке как недействительный"



Я в свое время так много парилась по этому вопросу, есть решения по конкретным делам. кому надо - обращайтесь. Буду рада помочь.

Я так понимаю, все зависит от правоприменительной практики в конкретном регионе.
Кому интересно могу предложить судебную практику арбитража Сев-Кав округа. Мне там не раз признавали договор незаключенным, однажды - в апелляционной инстанции.
Посмотрите в К+

ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 апреля 2002 г. N 10575/01


ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО - КАВКАЗСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
кассационной инстанции по проверке законности
и обоснованности решений (постановлений)
арбитражных судов, вступивших в законную силу
от 8 декабря 1997 года Дело N Ф08-1541/97


ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО - КАВКАЗСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
кассационной инстанции по проверке законности
и обоснованности решений (постановлений)
арбитражных судов, вступивших в законную силу
от 26 октября 1998 года Дело N Ф08-1766/98

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО - КАВКАЗСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
кассационной инстанции по проверке законности
и обоснованности решений (постановлений)
арбитражных судов, вступивших в законную силу

от 3 апреля 2002 года Дело N Ф08-984/2002

А собрание кредиторов разрешило продажу имущества на таких условиях? оценка была? Почему по "негласной" информации? Кредитор - лицо участвующее в деле, имеет право смотреть материалы дела о банкротстве. Там должны быть все сведения.

Сложно советовать не зная подробностей. Если есть серьезные нарушения конкурсного управляющего, повлекшие убытки для кредитора (должника) - ст. 145 ФЗ и вперед в суд!

Geralt, есть такой опыт. уточните свой вопрос.
в зависимости от целей возможна масса вариантов...