Юрий1980

Sania, у меня тоже такая мысль возникла, к тому же вроде как и в 214 ФЗ и в законе о госрегистрации нет ни оснований, ни каких-либо запретов так делать. У тут еще накопал кассационное определение ВС Республики Марий Эл от 06.12.2011 по делу № 33-2087. Там аналогичная ситуация, но поменялась только квартира, а цена вроде не изменилась, т.к. метраж такой же. Изменился только номер подъезда. Регпалата вынесла отказ в проведении регистрационных действий, а суд соответственно признал отказ незаконным и обязал провести регистрационное действие. Если интересно могу прислать для ознакомления.

Юрий1980, ну не зна-а-аю, не зна-а-аю, может вечером или завтра Допники в любом случае на нескольких страницах - поэтому текст на одной странице, штамп - на другой. Не поможет картинка Вам ничем а НПА к Вашей ситуации никакого отношения не имеет.

В любом случае спасибо. Не горит особо, к понедельнику надо.
По поводу НПА. Если интересно, то я вот чем руководствовался, когда переслал кусок вышеуказанного НПА.
Есть приказ от 09.06.2005 г. № 82, утвержденный Минюстом "Инструкция об особенностях государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, прав, ограничений (обременений) прав на объекты недвижимого имущества в связи с долевым строительством объектов недвижимого имущества". В этой инструкции есть п.15, ниже цитирую его:

"15. При изменении договора участия в долевом строительстве на основании соглашения сторон договора заполняются:
лист подраздела III-4 ЕГРП;
лист записи об изменениях (пункт 67 Правил ведения ЕГРП, приложение N 9 к Правилам ведения ЕГРП), располагаемый за листом записи подраздела III-4 ЕГРП, в котором содержится запись о договоре участия в долевом строительстве.
Если условия соглашения об изменении договора не приводят к изменению записи соответствующего листа подраздела III-4 ЕГРП, то лист записи об изменениях к подразделу III-4 ЕГРП не заполняется.
" Последние два абзаца удалил, т.к. они не нужны в этой ситуации

Третий абзац п.15 (см.выше) упоминает п.67 Правил ведения ЕГРП, который я скопировал и разместил в своем предыдущем посте.
Я не спец в этих вопросах, но к моему сожалению, все-таки складывается картина, что на основании этих условий я не могу поменять квартиру в своем ДДУ.
Если я не прав, то буду просто очень и очень рад. Даже хочу чтобы я был не прав.

А Вы в каком районе, городе, области подавали? Можете обезличенный допик прислать на личку с отметкой регпалаты о регистрации?

Владимирская область, райцентр
Сканировать в ближайшее время возможности, боюсь, не будет

Извините за назойливость, но можно телефоном сфоткать.

Есть такой НПА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 февраля 1998 г. N 219

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ
ВЕДЕНИЯ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА ПРАВ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ

VII. Записи об изменениях, не влекущих
за собой прекращения или перехода права

67. Лист записи об изменениях (Приложение N 9) используется для внесения в Единый государственный реестр прав таких сведений, которые не влекут за собой существенного изменения объекта, а также прекращения или перехода права на него. К таким сведениям относятся перемена фамилии, имени, отчества, места жительства физического лица, наименования юридического лица или адреса (места нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), изменение объекта недвижимого имущества в связи с реконструкцией или перепланировкой (переустройством) без изменения внешних границ, изменение назначения объекта (например, при переводе жилого помещения в нежилое, изменении категории земельного участка), изменение объема выполненных строительно-монтажных работ (процент готовности) для объектов незавершенного строительства, изменение площади объекта в связи с ее уточнением в установленном порядке, в том числе при изменении порядка определения площади объекта, и т.п.

мне сказали, что так нельзя - основание не назвали

Подписывайте допник и подавайте его на госрегистрацию - пусть поищут основания
Мне таковые неизвестны. Регистрировал такие допы бесчисленное число раз.
При смене дома разумней оформлять через расторжение - заключение нового ДДУ.

Дом не меняется, квартира в том же доме, только в другом подъезде. Опыты не хотелось бы проводить. Я вот просто понять не могу почему они говорят, что нельзя, уже 10 раз 214 ФЗ прочитал.
А Вы в каком районе, городе, области подавали? Можете обезличенный допик прислать на личку с отметкой регпалаты о регистрации? Был бы очень признателен

Мы можем сделать допсоглашение к договору ДДУ, зарегистрированному в регпалате. Т.е. в допсоглашении будут изменены квартира и цена.

Можете, почему нет.

Опять, если позволите, хочу вернуться к вопросу о возможности заключения дополнительного соглашения к уже зарегистрированному договору ДДУ (дом еще не сдан в эксплуатацию). Ситуация следующая заключили с застройщиком договор ДДУ на одну квартиру, теперь хотим большую квартирув этом же доме. Мы можем сделать допсоглашение к договору ДДУ, зарегистрированному в регпалате. Т.е. в допсоглашении будут изменены квартира и цена, приложение с планом новое. После чего зарегистрировать это допсоглашение в регпалате и соответственно приложить к ДДУ.
При этом сразу оговорюсь, звонил в территориальное подразделение, где ДДУ наш зарегистрирован, там мне сказали, что так нельзя - основание не назвали. Потом позвонил в Росреестр, там сначала сказали, что можно, через день позвонил туда же и другой оператор сначала сказал, что тоже можно, после чего я сказал, а почему территориальное подразделение говорит что нельзя. Оператор удалился минут на 5, когда вернулся сказал, что нельзя. На мою просьбу назвать основание почему нельзя, опять удалился, когда вернулся сказал "Вам следует просмотреть ФЗ 214")))
Хелп!!!