Tresh22

Вот тоже вопрос по фасаду.
Рядом СНИПов (2.03.11-85, Защита строительных конструкций от коррозии; СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия) запрещается проведение наружных работ при отрицательной температуре воздуха.
Статьей 7 ФЗ 214 устанавливается, что застройщик обязан передать дольщику объет соответствующим договору, тех.регламенту и т.д.
Ряд многоэтажек сдаются по проекту зимой, проведение отделочных работ по фасаду здания, а также остекленение невозможно.
Практика Госстройнадзора состоит в принятии таких домов с выдачей разрешений на ввод с оговорками. На ваш взгляд это соответствует ФЗ?

Raritet, спасибо за ответ, что называется "а слона то и не приметил".
Стыдоба конечно

Была конкретная просьба о помощи:
1) если я не прав по поводу обязанности застройщика присутствовать при передаче объекта - тыкните носом в норму;
2) если я прав - оценить правомочность составления смотрового акта в отсутствие застройщика и его дальнейшее использование в качестве доказательства (интересует именно практика подобного).

П.С. нарушаете п. 7 правил конференции.

Весьма сильное исключение, противоречащее требованию о государственной регистрации.

Интересное мнение увидел у Скловского который еще в 2008 году писал о том что дду это дкп будущей вещи, дак вот:

если продавец строит здание, но имеет обязательства о продаже отдельного помещения в этом здании, то он никак не может зарегистрировать за собой право собственности на это помещение по той простой причине, что помещение не может быть создано в процессе строительства подобно зданию или сооружению. В частности, потому, что градостроительное законодательство не знает такого объекта строительства, как помещение (см., например, п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса). Приходится признать, что помещение возникает как объект права лишь в результате сделок, т.е. производным способом <1>.

Прочитал все 30 страниц обсуждений, но не увидел главного что хотел бы увидеть.

Есть две фундаментальных юридических модели нового строительства - (а) когда тот, чья земля, строит на ней, приобретает первоначальное право на вещь и передает его тому, с кем он был связан договором, и (б) когда тот, чья земля, строит на ней, приобретает право на вещь и никому ее не передает

Если мы говорим про модель а, то:

Или сейчас по ДДУ тоже надо сначала на застройщика регистрировать? Бред.

Где истина братцы, не сходятся в одном месте концы с концами.