adviser-G

Ситуация глупая: живут совместно дед, бабушка, дочь бабушки (ДБ), муж и ребенок дочери. Дед умирает, бабушка принимает наследство (и фактически, и заявление нотариусу) и умирает через два месяца. Завещаний, завещательных распоряжений на вклады нет. У деда дочь (ДД) от первого брака - подает заявление о принятии наследства, живо интересуется имуществом, от наследства не отказывается, срок (отказа) истек. Все имущество ДБ делить очень жалко (в первом браке дед прожил меньше 10 лет, а во втором - 40, дачу совместно с ДБ строили - и прочая лирика). Иждивенцев и других наследников нет.
Имущество: вклады в банках, квартира (приватизирована на пятерых), земельный участок (дачный), гараж, автомобиль.
Проблемы с: ЗУ (ПС зарегистрировано до ФРС, не стоит на кадастровом учете, срок оформления - месяц), гараж (документов об отводе ЗУ в архиве пока не удается разыскать, т.е., возможно, самовольная постройка (но шансы есть - там тыс. семь гаражей рядом, некоторые зарегистрированы).
Теоретически наследники (ДБ и ДД) пока готовы поделить имущество по соглашению: ДБ - доля в квартире и ЗУ, ДД - гараж и автомобиль (по вкладам вопрос), но гараж и ЗУ - еще не объекты оборота.
Вопросы:
1) как предотвратить выдачу свидетельства на вклады до заключения соглашения о разделе (п. 1 ст. 1162 ГК ст. 70 основ о нотариате - ничего не мешает нотариусу выдать свидетельства о праве на наследство на вклады, а ДД - быстро снять деньги; если вклады включить в соглашение, доли можно изменить - с учетом оценки остального имущества),
2) как доказать, что автомобиль - СО (нотариус уперся: "возможно" приобретен по безвозмездной сделке, т.к. отсутствуют документы - в ПТС отметки нет (был обмен, копии старого в ГИБДД нет, документы об оплате не сохранились),
3) можно ли взыскать с ДД расходы ДБ по оформлению наследственных прав, содержанию наследственного имущества (справки и пр. + юруслуги), смысл - суммы завысить и сохранить наследственные деньги,
4) если смысл судиться по ЗУ (нотариус: приватизирован на деда, не СО; в постановлении ОМС не указано, что бесплатно (но скорее всего), тему на форуме о судебной практике, что является СО, так как предоставлен на "семью" читала, вопрос - насколько такая практика распространена).

М.б., еще варианты по теме есть?

Мое мнение:
1) арест суда на вклады в обеспечение иска ДБ (об определении наследственных долей в автомобиле и ЗУ, о признании права собственности на гараж, например),
2) ?
3) нет (проблемы ДБ, у ДД обязанности нет, т.к. нет обязанности получения свидетельства о праве на наследство, договор не заключала и пр.).