ЗАМ

Арендатор являлся ИП и умер (2009г). Договор аренды помещения магазина( с комитетом по имуществу) аж до 2011 года. В комитете по имуществу администрации города сказали, что смерть арендатора не является основанием для прекращения договора аренды и что любое юридическое действие (о расторжении аренды или продлении с другим арендатором) комитет будет решать только с законным наследником ИП. В наследство вступает человек только по истечении 6месяцев. В комитете заявили раз договор аренды не расторгнут, то за это время будет начисляться арендная плата (а т.к. никто не платит ещё и пени).
Вопрос:
1. кто имеет право расторгнуть договор аренды если арендатор умер, а наследники закрепят свои права только через 6 месяцев после смерти ИП? Если кто-то имеет такое право то какими полномочиями он должен обладать и кто их может дать?
2. Правомочен ли комитет по имуществу начислять арендную плату, если арендатора уже нет(отсутствует сторона по договору аренды)?
Вопросы задаю т.к сам не юрист(хотя много соображаю) и в такую ситуацию естественно попал впервые ( ИП был моим отцом) и никто грамотно и конкретно сказать ничего не может, все имеют только свои мнения(большинстов по логике, а не по Закону), а я хочу грамотно из этой ситуации вырулить т.к. от отца ещё остались имущественные долги ( задолженность по аренде, плата за свет, за воду и т.п), которые, как я понимаю придется отдавать после вступления в наследство. Если кто сможет подсказать напишите со ссылками на Закон( и т.п) т.к. я думаю без судов здесь ни как не обойтись. Заранее спасибо.

Арендатор являлся ИП и умер (2009г). Договор аренды помещения магазина( с комитетом по имуществу) аж до 2011 года. В комитете по имуществу администрации города сказали, что смерть арендатора не является основанием для прекращения договора аренды и что любое юридическое действие (о расторжении аренды или продлении с другим арендатором) комитет будет решать только с законным наследником ИП. В наследство вступает человек только по истечении 6месяцев. В комитете заявили раз договор аренды не расторгнут, то за это время будет начисляться арендная плата (а т.к. никто не платит ещё и пени).
Вопрос:
1. кто имеет право расторгнуть договор аренды если арендатор умер, а наследники закрепят свои права только через 6 месяцев после смерти ИП? Если кто-то имеет такое прово то какими полномочиями он должен обладать и кто их может дать?
2. Правомочен ли комитет по имуществу начислять арендную плату, если арендатора уже нет(отсутствует сторона по договору аренды)?
Вопросы задаю т.к сам не юрист(хотя много соображаю) и в такую ситуацию естественно попал впервые ( ИП был моим отцом) и никто грамотно и конкретно сказать ничего не может, все имеют только свои мнения(большинстов по логике, а не по Закону), а я хочу грамотно из этой ситуации вырулить т.к. от отца ещё остались имущественные долги ( задолженность по аренде, плата за свет, за воду и т.п), которые, как я понимаю придется отдавать после вступления в наследство. Если кто сможет подсказать напишите со ссылками на Закон( и т.п) т.к. я думаю без судов здесь ни как не обойтись. Заранее спасибо.