Ivan25

Налогавая не опровергает, но и не подтверждает подлинность отметки на описи документов, сданных через их канцелярию.

Это как? Что конкретно говорит? Можно ли установить фамилию лица, принявшего доки?
А так инспекции надо заявлять о фальсификации доказательств, а это они сделать побоятся. Ставьте их этим в тупик

Ставим. А фамилию установить сложно. Стоит просто подпись. Как найдешь лицо, которое 11 месяцев назад принимала эти документы?
Ст. 80 НК прописывает как ставят отметки на копиях деклараций налогоплательщиков. По аналогии и на документах, которые ты принесешь как обоснование расчета... Может я не прав? Есть иной порядок ?
Тем не менее суд запрашивает внутренние предписания налоговой и фиг знает какую-то выписку из внутреннего реестра. Да, они, я уверен, все как надо нарисуют и представят суду с чистым взором...
Если следовать их доводам, то абсурд ситуации в том, что миллионы налогоплательщиков становятся заложниками налоговой, т. е. в одночасье из добросовестного тебя обратят в недобросовестного на том основании, что твой штамп вызывает сомнения, а инспектор уверяет, что документы ему не передовали... так что ли получается?

rem235

Недвижимость на территории РФ и право будет РФ (несмотря на то, что Проавец, Покупатель - оффшорки) Другие темы тоже есть, но пока необходимо изучить вариант Покупателя и его возможные вариации, то есть плюсы/минус залога здания Продавцом.

Jazzanova

допустим продавец участвует в кредитном договоре с банком в качестве получателя средств в счет оплаты акций

то есть имеется в виду аккредитив? rem235

Вы не задумывались, что при аккредитиве и Вы и покупатель полностью зависите от исполняющего банка

Да, но кандидатуру такого банка может предложить и продавец... вот только технически не могу представитить - какие требования к банкам и к открытию в них аккредитивов, если стороны в сделке оффшорные компании?

em235[/b]
[quote]Рассмотрим документы:
1. Банковская гарантия на сумму сделки[/quote]

Начнем с этого момента ...Я недаром сделал акцент на определение этой бумажки (см. выше), как пояснил представитель банка -это некая гарантия банка, суть которой в контроле за целевым использованием денежных средств Заемщиком. ( то есть это все что угодно, но только не банковская гарантия). Отсюда и немного другие могут быть результаты :
[quote]Покупатель деньги замылил.
У банка висит ипотека на недвижке, у продавца к банку есть требование по некой бумажке. Соответственно, продавец деньги получает при любом раскладе, а вот банк на этой сделке может и не прогореть...



"Потому скорее всего банк - кэптив покупателя," - чессо слово не сталкивался с таким термином .. от слова "сaptive"?... типа дочерний или зависимый? ...ох, простите невежество мое.

[quote]Опять же если Вы знаете как безопаснее продать актив в рассрочку без оффшорок прошу высказаться.[/quote]

с оффшорами привлекательнее скорее в целях налогообложения. Их присутствие в сделке - не есть гарантия успеха. Хорошо - если сделка через Escrow agent...Думаю, было бы надежно...
А в чем Вы видите безопасность с оффшорами?

Jazzanova

ведь между регистрацией ипотеки в ФРС и оплатой акций насколько я понимаю будет
"временной разрыв" (с) Rally

Вот в этом и есть мои основные опасения... Деньги банка пойдут только после регистрациив ФРС. Право собственности на акции - только после 100 % оплаты. Но как знать что деньги все таки придут вовремя и придут ли они вообще?

В случае, если такая схема становится неизбежной - то мне более по душе открытие Покупателем безотзывного аккредитива. И целью кредита станет наполнение именно этого аккредитива для расчетов по договору купли-продажи акций. Только не уверен, что и это будет 100 % гарантией.

rem235

Залогодатель в данном случае не продавец, а АО, акции которого вы продаете, пока акции АО Ваши Вам от залогов и поручительств не жарко не холодно.

И в жар, и в холод кидает, если здание в залоге, а затем возникнут проблемы. Сами понимате, собственно, цель сделки - продажа здания. И в случае неблагоприятного развития событий - залог здания как "камень на шее" ... я смогу сдать его в аренду без посторонних пока здание будет в залоге ?

А кроме того