brother83

Ситуация следующая. Покупатель имеет в собственности часть однокомнатной квартиры, другая часть оформлена на несовершеннолетнего ребенка. Они хотят продать свою однушку, добавить и купить трешку. Нашли трешку и внесли за нее задаток. Продавец и покупатель(один из родителей) подписали предварительный договор с задатком со сроком до 30 сентября 2009 года.
Несовершеннолетний ребенок в нём никак не упоминался. Также потом продавец подписал согласие на продажу этой квартиры(трёшки) для опекунского совета, в котором согласился продать данную квартиру "семье Ивановых"(например), указав адрес и договор основания и не указав ни цены ни срока. Стоит только дата подписания этого согласия 17 сентября. Впоследствии согласие опекунский совет дал, но свою однушку покупатели так и не продали.

Срок предварительного договора истек. В ноябре продавец продал 3-ку другим лицам. Теперь покупатель требуют вернуть двойную стоимость задатка. Юристы покупателя утверждают, что смогут выиграть дело, т.к. срок действия этого согласия для опекунского совета не истёк.

На чей сторона правда? Нужно ли будет возвращать двойную сумму(она немаленькая)?
Кстати, какой срок этого согласия?

Спасибо.