Карась

Карась сказал(а) 22 Июл 2014 - 14:43: потому что мы не можем в залоговую стоимость ЗУ включить залоговую стоимость всех объектов находящихся на нем. а если сразу учесть при установлении залоговой стоимости, что залог распространится на все объекты?

Мы не можем прописать в договоре залога ЗУ,  залоговую стоимость зем.участка с включенной в нее стоимостью всех объектов которые будут в ипотеке в силе закона, цена земли будет в некоторых случаях астрономическая)

В Москве вчера (естественно) получила приостановку. Клиенты в шоке, деньги, как обычно, нужны были позавчера. И что больше всего добивает, никогда регистратор не позвонит, не предупредит - чисто московская позиция. Некоторые рег.палаты, по факсу документы просят прислать, а потом при получение зарегистрированных договоров привезти.

Ладно. Но если ослик появится, я за себя не ручаюсь.

 

Итак, схема.

1) Регистрируется ипотека участка.

2) Подаётся заявление сторон (хотя можно и одной стороны, но лучше от обеих) на регистрацию ипотеки в силу закона на всё, что участке расположено. Основание - ст. 64 закона об ипотеке.

Госпошлина при ипотеке в силу закона не уплачивается.

 

Продолжение следует...

Доброго дня.

 Московская область  госпошлина юр.лица - 7500, физики - 500 за объект. Из разговора с регистратором про допники сами ничего не знают, пока будут принимать  по старым тарифам. На мой вопрос: так если нет регистрации договора золога, как они будут регить допники? - пожимают плечами.

7 июля сдали в Москве договор залога на 5 объектов, с платежками на 4 тысячи, регистрация должна быть 25 июля - пока не звонили, про доплату не спрашивали.

Как представитель банка скажу, что схема залога ЗУ без указания на них объектов, для банка не выгодна, хотя и возникает ипотека в силу закона на все здания (по практике) - потому что мы не можем в залоговую стоимость ЗУ включить залоговую стоимость всех объектов находящихся на нем. Из этого следует, что одной залоговой стоимости ЗУ не хватит для обеспечения кредита, и придется создавать резервы.

 В данный момент, к большому сожалению, расхода по  госпошлине включаем в комиссию, который платит клиент.

Хто тебя там банит?
Руки им всем оторвать !!!

[quote name='Малыш Глюк' date='8.10.2010 - 7:45']
[quote]А я ее может еще не долюбила umnik.gif lol.gif lol.gif[/quote]
И фото мы еще не получили....Ни одних губ,ни других...

Ты куда пропал
Вернись - я все просЧу

Карась
Я тебя пристрелю
Еле выперла, ее сдесь полюбят, оценят и замуж возьмут

А я ее может еще не долюбила