ester

Здравствуйте. Ситуация следующая. Есть ГСК (Гаражно-строительный кооператив). Есть земельный участок под ним. Право собственности - аренда 49 лет. Договор аренды с городом (муниципалитет или еще что там точно не помню) есть, но не зарегистрирован. Со слов правления ГСК есть трудности с волеизъявлением собственников гаражей. Хотя сам не понимаю в чем трудность, ну да ладно... Сам ГСК состоит из двух зданий с боксами (многоэтажное и одноэтажное). Имеется небольшой (около 200-300 м. кв.) не застроенный участок. Юридически вопросов нет к не застроенной территории, но по факту соседняя организация пользуется территорией, обосновывая тем, что с прошлыми членами правления "порешали и земля наша")) Документов у них нет, но попыткам строительства всячески препятствуют, привлекая административный ресурс. Т.е. действие по схеме "правление решило - построили - выдали справку о выплате пая - зарегистрировали право собственности на гараж" не подходит. "Пишут" о ведении незаконного строительства, т.к. право аренды не зарегистрировано.  Есть мысль разделить участок, размежевав не застроенный участок и зарегистрировав право аренды на 2 участка (арендатор ГСК). После построить боксы, зарегистрировать право собственности на гараж(и) (основание - справка ГСК о выплате пая). Далее получить в собственность землю под этими боксами у арендодателя (город).

 

Вопросы:

1. Верным ли путем идем?

2. Как правильно произвести раздел?

3. Подводные камни?

4. Ваши мысли в общем?

 

Спасибо.

Здравствуйте, прошу вашей помощи. Знакомый, точнее друг родителей, пенсионер, попал в ДТП на а\м нексия. Потерял сознание, его увезли на скорой. Тем временем все оформили "как надо"... в пользу второго участника.
ДТП произошло 07.06. Автомобиль Нексия поворачивал налево (на АЗС) на дороге шириной 11,2 (местами шире, местами уже). Судя по гаишной схеме  __________.JPG   535.7К   1043 скачиваний (следам от заблокированного колеса) Нексия находилась в середине или ближе к левому краю полосы. Разметка в схеме не указана, хотя на той дороге сплошная(частично стерта), а в месте где хотела повернуть нексия, прерывистая. Подписи водилы нексии под схемой нет. В нексию ударяется Опель (застрахован КАСКО). Угол удара градусов 30. В объяснении водитель опеля  ____________________.JPG   417.71К   944 скачиваний утверждает, что нексия трогалась от обочины. Водителя нексии увезли на скорой с сотрясением (8 дней стационара). В отношеннии водылы нексии составлен протокол  _________.JPG   498.57К   921 скачиваний 18.06 и тогда же постановление  ______________.JPG   463.14К   954 скачиваний . В протоколе существует дописка другими чернилами. Штраф оплачен.

Имеется Заключение  _________________.JPG   423.72К   942 скачиваний, в котором говорится, что требуется назначение экспертизы, но....

Я разговаривал с экспертом-трассологом, так вот он мне посоветовал отменить постановление, уточнить объяснение  __________________.JPG   361.6К   943 скачиваний водилы нексии, что он остановился, показал сигнал поворота и стоял без движения минимум 3 секунды, тогда в заключении экспертизы можно будет дать положительный ответ о возможности предотвращения опелем столкновения. Так же сказал, что эта дорога имеет по одной полосе в каждую сторону, раз нет пунктирной разметки. В этом случае можно расчитывать на обоюдку.

Как грамотнее добиться признания обоюдки. Можно ли со страховой требовать назначения оценки, учитывая то, что протокол на их клиента не выписан. Или самому провести оценку. Как тогда приглашать представителя страховой, если о ДТП ее мы не извещали, а извещал, наверное, только водила опеля, т.к. у него КАСКО скорее всего в той же СК где и ОСАГО.
Нужно ли отменять постановление в отношении водилы нексии, и если да то как?

Вообще, как правильно действовать и какие у нас шансы?

Могу ли я по стандартной (так называемой "генеральной") доверенности заверенной нотариусом осуществить все права, которые имеет собственник авто (нексия) и участник ДТП?

Определение о возбуждении дела  __________________________.JPG   428.37К   936 скачиваний
Определение о передачи дела  ____________________________.JPG   473.12К   961 скачиваний

Ситуация следующая. Где-то в феврале поставил автомобиль на охраняемую автостоянку. 10 мая пришел заплатить долг за услуги автостоянки, проверил авто на наличие повреждений - все было цело. В следующий раз появился на стоянке 16 июля чтобы забрать авто, оплатил долг, подхожу к авто и вижу сильные потертости на крышке багажника. Напротив потертостей висит табличка с номером места (на ней тоже потертости). Табличка висит на тросе, трос натянут, наблюдается некоторое смещение таблички от следов потертости (около 2 см), трос крепится к столбу, видны следы того, что трос крепили заново. Отсюда вывод, что трос болтался, царапал авто, после чего его натянули. Охранники в устной беседе не отрицают факт того что табличка терлась о машину, но про натягивания троса ничего не говорят. Директор (форма собственности ООО) сказал что вины своей он не видит. Компенсировать ущерб отказывается полностью. Обратился в милицию с заявлением, в котором прошу зафиксировать факт нанесенных табличой повреждений (авто с места не сдвигал). Был произведен выезд на место, осмотр места происшествия с заполнением каких-то бумаг, опросом охранников и т.д. Старлей мне объяснил, что он не эксперт и написать что повреждения нанесены табличкой не может. Впринципе логично.
Собираюсь подать иск в суд. Что для этого мне потребуется? На руках корешок квитанции об оплате стоянки с указанием с какого по какое число и суммы оплаты.
1. Акт оценки (или заказ-наряд с СТО?)
2. Акт оценки УТС (авто 2005 года, отечественное, можно ли расчитывать УТС?)
3. Справка из милиции (в каком виде ее требовать в милиции?В какой-то установленной форме или же предъявить суду квитанцию из дежурной части о принятии от меня заявления, а уж суд пусть, если потребуется, запрашивает материалы дела из милиции)
4. Необходима ли трассологическая экспертиза чтобы установить что повреждения нанесены тросом с табличкой (извиняюсь за каламбур)? Могут ли ее провести по запросу суда? Могу ли я отремонтировать авто сразу после проведения оценки? Надо ли приглашать на оценку представителя ООО и если да то в какой форме?

В досудебном порядке мне необходимо отправить по почте (знаю только адрес) требование компенсировать нанесенный материальный ущерб. Достаточно ли заказного с уведомлением о вручении?
Из реквизитов знаю только ИНН и все. Как мне узнать реквизиты ООО?


Прошу ваших советов по сложившейся ситуации.

Здравствуйте, ситуация следущая:
авто было застраховано по каско. 5 мая 2007 угнали, милицию вызвал, в СК вовремя заявил. Собрал все бумаги, где-то 15 июля принес последний (как я думал) документ: постановление о приостановлении УД.
Авто был приобретен мной у ЮЛ неновый. В авто был предыдущим собственником упразднен замок зажигания(вместо него установлена кнопка) и установлена звуковая сигнализация и иммобилайзер с брелоком-меткой. Эти два брелока и были мне переданы. При страховании был произведен осмотр ТС, заполнен акт осмотра и мной подписан. Позже выяснилось что там указаное кол-во комплектов ключей две штуки,хотя я в глаза ключей не видел и второго комплекта брелоков тоже.
Долго тянули с решением в устной форме говорили что дело встало за отсутствием второго комплекта ключей, на что я им от предыдущего собственника принес письмо что авто не было оборудовано замком зажигания и мне был передан один комплект брелоков.В конце сентября 2007 года дали отказ в выплате ссылаясь на:
отсутствие оригинала полиса
отсутствия полного комплекта ключей
По определенным причинам к юристам обратился в феврале-марте 2009, был заключен договор на оказание услуг. Юристы настояли на досудебке трижды обращался в письменной форме в СК: вначале с требованием о выдачи дубликата полиса и приобщения его к материалам, потом у меня нашелся оригинал, я его и отослал вместе с требованием о пересмотре решения и еще предыдущий собственник нашел ключи и я их передал 3 апреля 2009 в СК с еще одним требованием о пересмотре решения. Ниразу письменного ответа не получил. Все действия и сроки согласовывал с юристом. Она вынесла вердикт что в досудебке ничего не решить надо подавать иск в суд пока не истек СИД.
27 мая 2009 исковое было подано, Суд состоялся, СК настаивала на истечении СИД, судья оставила иск без удовлетворени.
Как мог юрист занимающийся судебными тяжбами с СК не знать с какого момента исчисляется СИД и меня ввести в заблуждение для меня загадка. ВВозможность подачи иска в срок была, но.... вышло 23 дня просрочки.

Вопрос: что мне теперь делать, как лучше поступить, своему юристу не доверяю, времени на обжалование неделя!!! Что сделать можно чтобы восстановить СИД или же как убедить суд в том что исчесление СИД следует вести с момента отказа. И вообще какие варианты и шансы? И можно ли на юридическую контору подать иск с требованием возместить мой ущерб так как они пропустили срок подачи искового заявления.
Помогите, пожалуйста, я в панике...

Могу ли я подать иск и в какой суд чтобы обязать СК пересмотреть и занового вынести решение всвязи с тем что я довыполнил свои обязательства(сдал полис и второй комплект брелков) тем самым лишить их возможности выдать мне новый отказ, т.к. врятли они найдут повод, а если все таки найдут, то с отказом датированным более поздним числом чем два года с момента наступления страхового случая проще будет отстоять свою позицию что СИД не может исчисляться с момента страхового случая. Или мне в прокуратуру или еще куда? а тож мои требования о пересмотре они игнорируют.