dbusch

Спасибо за ссылку. Отмена разрешения оказалась только началом всей истории. Вместе с этим было направлено письмо в комитет по управлению муниципальным имуществом о нарушениях допущенных при строительстве с указанием расторгнуть договор аренды и привести участок в первоначальное состояние. Только вот администрация немного отстала от жизни, так как на участке имеется постройка, которая к тому же возмездно отчуждена третьему лицу. Так что будем готовить иск в суд, чтобы обязать администрацию заключить договор аренды с владельцем постройки расположенной на участке. Осталось получить письменный отказ в заключении договора аренды. Частая смена администрации уж очень трудозатратной получается ...

Уважаемые коллеги!
Требуется небольшая помощь по следующей ситуации.
Физическое лицо приобретает в собственность недостроенное торгово-офисное здание, при этом срок аренды земельного участка на котором расположено подходит к концу в октябре текущего года. Здание приобретено с полным комплектом разрешительной документации. В связи с необходимостью заключения нового договора аренды, с необходимым пакетом документов обратились в администрацию города, где через некоторое время стало известно следующее. Администрацией города принято решение об отмене раннее выданного разрешения на строительство. При этом документа (постановления, решения и т.п.) отменяющего разрешение никто не предъявляет, а лишь выдают копию письма, направленного в БТИ и ФРС об отмене разрешения на строительство, в котором сказано, что разрешение отменено в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса и перечисляются нарушения. Кроме того, в устной беседе представители комитета градостроительства утверждают, что здание построено незаконно и они будут добиваться сноса строения. Принимая во внимание изложенное возникли следующие вопросы:
1. Имеет ли право орган выдавший разрешение на строительство его отменить? Если да, то какова процедура отмены?
2. Каким нормативно-правовым актом отменяется раннее выданное разрешение на строительство, кто правомочен вынести такое решение? Обязательно ли уведомление собственника недвижимости об отмене разрешения на строительство?
3. Должна ли проводиться какая-либо проверка перед принятием решения об отмене разрешения на строительство? Если да, то обязательно ли участие застройщика в такой проверке?
4. Ведет ли к получению строением статуса "самостроя" отмена разрешения на строительство? Возникает ли в связи с этим угроза получения решения о сносе?
5. Имеет ли смысл сделать еще несколько добросовестных приобретателей (для усложнения процесса обжалования)?
6. Как по вашему мнению не является ли отмена разрешения и разговоры о сносе завуалированым способом получения прибавки к зарплате муниципальным служащим?
Буду всем благодарен за помощь и просто высказанное мнение по ситуации!