Irino4ka

марыся, отредактировала сообщение.

А в нашем деле, какие именно услуги оказывались заказчику? И чем это подтверждается?

в целом я говорю о незаключенности договора, а не о исполненности//неисполненности.

уже нашла судебную практику - это точно договор услуг, решения по теме признания договоров незаключенными:

Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 23.11.2009 по делу N А11-1174/2009
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 13 мая 2008 г. N А33-5959/07-Ф02-1924/08
Определение ВАС РФ от 24.08.2010 N ВАС-10685/10 по делу N А40-77580/09-154-412

Очень интересно сформулирован предмет договора: "По настоящему договору заказчик поручает Агентству быть его представителем и действовать в его интересах с целью поиска покупателя на отчуждаемый объект недвижимости по адресу:____ по заявленной Заказчиком стоимости 2200руб", все остальные действа прописаны не в закупаемых услугах, а в обязанностях Агентства (как то: размещение информации, своевременная передача данных продавцу и пр.).

А может это вообще договор поручения?))) Есть мнению по поводу квалификации договора?

у меня есть мысли пробовать признать его незаключенным из-за несогласованности по предмету или ещё по каким либо основаниям, в зависимости от юр. природы. в общем это пока размышления, и написание искового пока откладываю до выработки окончательной позиции.

Кстати а откуда информация, что 3 недели прошло с момента событий?))) на самом деле - сегодня - неделя. А деньги у неё насильно забрали в прошлую среду. У человека действительно нервный тик и бессонница, т.к. всё это сопровождалось оскорблениями, угрозами и пр.

Сразу поясню (это к вопросам этики и учитывая спорность ситуации): этим вопросом занимаюсь бесплатно, г/пошлину тоже платить не собираемся (по ЗПП, а если нет- напишем отсрочку), лично мне просто интересно - можно ли такое дело раскрутить или нет, а человек в случае положительного исхода деньги вернёт.

Если в целом расценивать изложенные позиции, то можно сделать вывод, что результат услуг - это просто подбор покупателя. На любых условиях. Всё таки в данной среде (я про риэлтерскую деятельность) от цены объекта напрямую зависит объем оказываемых услуг, т.к. эту же самую квартиру за 1500000 и за 1 день продать можно, без платной рекламы, путём публикации на городском сайте в разделе бесплатных объявлений, и другое дело, когда речь идёт о стоимости разумной (это я про 2200 - это, кстати, обычная цена среднерыночная - в этом месте и дешевле и дороже продают аналогичные квартиры), но требующей и выпуска рекламы, и достаточной квалификации риэлтера, работающего с объектом и заинтересованного в его продаже и пр. в том же духе. Как минимум размер стоимости услуг должен быть снижен.

artikm35, цитирую себя же: "При расчетах, представитель агентства взял сумму из рук у покупателя, удержал из неё 50 000, тут же пробил чек, и оставшееся вернул знакомой. Расписку покупателям она выдала на полную сумму (до удержания денег агентством - они сделали вид, что деньги ей отдадут), т.к. агентство угрожало расторжением сделки и взысканием с неё штрафов за срыв в пользу покупателя." Там мошенничество было в чистом виде. Не согласны с суммой вознаграждения - идите в суд, а не забирайте деньги насильно((( Этому всему есть свидетели - покупатели.