Вик

добрый вечер,
покритикуйте, пожалуйста, проект купли подажи доли под отолагательным условием


Договор купли-продажи доли
г.Москва «___» _____________ 2007 г.

Иванов А.И.,
именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и
___________________________________________________,
именуемый в дельнейшем «Покупатель», с другой,
именуемые совместно в дальнейшем «Стороны»,
заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем.

1. Предмет договора
1.1. В соответствии с настоящим Договором, Продавец обязуется уступить Покупателю свою долю в уставном капитале ООО «Х» (зарегистрировано ________ «___» _______ 200__ г., регистрационный номер ____, ИНН, ОГРН), именуемое в дальнейшем «Общество»), а Покупатель обязуется уплатить за нее указанную в п. 2.1. настоящего Договора сумму и принять её при условии наступления следующих обстоятельств (под отлагательным условием), а именно:
успешного выкупа Обществом на приватизационных торгах арендуемого им муниципального имущества (здания ресторана «Х», расположенного по адресу: г._________, ул. ____________, д.___) в срок не позднее, чем до 01 августа 2008 года за сумму, не превышающую сумму аванса по настоящему Договору.
1.2. Доля, являющаяся предметом настоящего договора, номинальной стоимостью _____________) рублей составляет 100 процентов Уставного капитала Общества, принадлежит Продавцу на праве собственности и не обременена правами третьих лиц.
1.3. Стороны договорились признать, что уступка Доли по настоящему Договору происходит после полной оплаты Доли. Доказательством уступки Доли является подписание Акта приема-передачи Доли после полной передачи денежных средств, предусмотренных п.2.2. настоящего Договора.
До подписания Акта приема-передачи право на долю остается у Продавца и уведомление Общества об уступке Доли не допускается.
1.4. В случае ненаступления Условия, предусмотренного абз.2 п.1.1. Договора (непроведения торгов в срок до 01 августа 2008 года либо превышения выкупной стоимости имущества на торгах суммы аванса по настоящему Договору), Договор расторгается, сумма аванса возвращается Покупателю, за вычетом суммы предусмотренной п. 3.4. настоящего Договора.

2. Цена и порядок расчетов
2.1. Стоимость Доли по настоящему Договору составляет сумму в рублях Российской Федерации, эквивалентную _____________) Евро.
2.2. Оплата по настоящему Договору осуществляется Покупателем в два этапа:
- аванс в размере 50 % стоимости Доли, что составляет ______________) Евро, оплачивается Покупателем на момент подписания настоящего Договора;
- окончательный расчет между Сторонами, что составляет ______________ Евро, производится в течение пяти дней с момента выполнения условия, предусмотренного абз.2 п. 1.1. настоящего Договора.
Оплата производится в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты.

3. Права и обязанности сторон
3.1. Покупатель обязуется на момент подписания настоящего Договора оплатить сумму аванса по настоящему Договору, а в срок, предусмотренный пп.2 п.2.2. оплатить оставшуюся стоимость Доли, являющейся предметом настоящего договора и принять её в собственность.
3.2. Настоящим Продавец подтверждает, что Доля, являющаяся предметом настоящего договора свободна от любых прав третьих лиц, а также каких-либо иных обременений.
3.3. Покупатель имеет право в случае недействительности сведений, представленных Продавцом в п.3.2. настоящего договора, потребовать безвозмездного устранения обременения и иных препятствий перехода Доли либо расторжения договора.
3.4. Продавец вправе использовать сумму аванса, полученного от Покупателя (п.2.2. настоящего Договора) на следующие цели:
- на оплату права участия в торгах по приватизации муниципального имущества (здания ресторана «____________», расположенного по адресу: г._________, ул. ____________, д.___) в сумме _______________;
- на оплату выкупной (приватизационной) стоимости муниципального имущества (здания ресторана «__________», расположенного по адресу: г.___________, ул. ____________, д.___) в сумме _______________.

4. Заключительные положения
4.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания обеими Сторонами и действует до момента выполнения Сторонами своих обязательств друг перед другом.
4.2. Право собственности на Долю, являющуюся предметом настоящего Договора переходит к Покупателю с момента полной оплаты её стоимости.
4.3. Настоящий договор может быть расторгнут по взаимному согласованию Сторон, совершенному в письменной форме, а также в случаях, предусмотренных п.п. 3.2., 1.4. настоящего договора.
4.4. Если наступлению Условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой наступление условия невыгодно, то условие признается наступившим.
Если наступлению Условия недобросовестно содействовала сторона, которой наступление условия выгодно, то условие признается ненаступившим.
4.5. Настоящий договор подписан в двух экземплярах, обладающих равной юридической силой, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
4.6. Любая договоренность между Продавцом и Покупателем, влекущая за собой новые обстоятельства, которые не вытекают из настоящего Договора, должна быть подтверждена Сторонами в форме дополнений или изменений к настоящему Договору.

5. Реквизиты и подписи сторон

Покупатель
Продавец

добрй день
такой вопрос - заключены несоклько договоров займа, сроком на один год. сроки давно прошли, сумма не погашена. сейчас собираемся заключить соглашение о новации, продлив срок выплаты основной суммы. НО, сумму процентов хотели бы выплатить.
в связи с чем возникает вопрос: в настоящее время, эти проценты можно положить на затраты, тем самым уменьшив налог на прибыль. после заключения соглашения, не получится ли что проценты превратились в основную сумму нового договора и тем самым должны выплачиваться за счет чистой прибыли
или я гоню?
а если обязательство вернуть не деньгами, а имуществом?

http://www.kommersan...ml?docId=745985

Договор подряда на выполнение проектных работ № ____

г.Москва «___» _____________ 2007 г.

Общество с ограниченной ответственностью «______________________», именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице Генерального директора _______________, действующего на основании Устава и Государственной Лицензии на проектирование (№ Д ___________) объектов недвижимости I и II уровней ответственности в соответствии с Государственным стандартом, с одной стороны и
Общество с ограниченной ответственностью «_______________», именуемое в дельнейшем «Заказчик», в лице Генерального директора ____________, действующего на основании Устава, с другой,
именуемые совместно в дальнейшем «Стороны»,

заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем.

1. Предмет Договора
1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает обязательства по разработке рабочего проекта автоматизации и диспетчеризации инженерных систем дома (далее – Объект), расположенного по адресу: ____________________.
Состав рабочего проекта:
Автоматизация и диспетчеризация приточных установок и вытяжных вентиляторов.
Автоматизация и диспетчеризация осушительных установок, напольных конвекторов, насосов отопления.
Диспетчеризация котельной.
Автоматизация и диспетчеризация канальных кондиционеров.
1.2. Перечень выполняемых работ:
подготовка совместно с Заказчиком задания на проектирование;
подготовка совместно с Заказчиком исходных данных для проектирования;
согласование проектно - сметной документации с органом технического надзора Объекта,
другие виды работ: ______________.
1.3. Задание на проектирование становится обязательным для Сторон с момента его утверждения Заказчиком и подписания Сторонами.
1.4. Технические, экономические и другие требования к проектной продукции, являющейся предметом настоящего Договора, должны соответствовать требованиям действующих нормативных документов Российской Федерации, заданию на проектирование, а также ______________, являющимся неотъемлемым приложением настоящего Договора.

2. Стоимость работ и порядок расчетов
2.1. Стоимость работ по настоящему Договору составляет сумму, эквивалентную _____________________ Евро, в том числе НДС __________ Евро.
2.2. Оплата работ по настоящему Договору осуществляется Заказчиком в два этапа:
- аванс в размере 60% стоимости работ, что составляет ___________ Евро, в том числе НДС _____________, оплачивается Заказчиком в течение пяти рабочих дней с момента подписания Договора и предоставления Подрядчиком счета на оплату.
- окончательный расчет между Сторонами, что составляет ___________ Евро, в том числе НДС _____________, производится в течение пяти рабочих дней с момента подписания Акта приема выполненных работ.
Оплата производится в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты.

3. Сроки выполнения работ
3.1. Сроки выполнения работ, предусмотренных настоящим договором, определены в Приложением «График выполнения работ», являющимся неотъемлемой частью договора.
3.2. Сроки выполнения работ могут быть изменены Подрядчиком в одностороннем порядке на более поздние, в случае несоблюдения Заказчиком установленных сроков:
- оформления договора;
- выдачи исходных данных;
- выплаты аванса.

4. Обязанности Сторон
4.1. Подрядчик обязан:
Выполнить все проектные работы в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором и передать полный комплект документации Заказчику в установленный срок.
Обеспечить производство проектных работ в полном соответствии с заданием на проектирование, иными исходными данными на проектирование, технической документацией и действующими строительными нормами и правилами.
При возникновении в ходе работ необходимости проведения дополнительных работ, сообщать об этом Заказчику и письменно согласовывать с ним проведение этих работ и корректировку сметной стоимости.
Согласовывать готовую техническую документацию с Заказчиком и органом технического надзора Объекта.
Немедленно предупреждать Заказчика о возникновении не зависящих от Подрядчика обстоятельств, которые создают невозможность завершения работы в срок.
Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего Договора.
4.2. Подрядчик не вправе передавать техническую документацию третьим лицам без согласия Заказчика.
4.3. Для реализации настоящего договора Заказчик обязан:
Произвести оплату в порядке, предусмотренном п. 2 настоящего Договора.
Предоставить в распоряжение Подрядчика все исходные данные: архитектурно-планировочное решение, проектную документацию на смежные инженерные разделы для взаимной увязки и иную документацию и информацию, необходимые для разработки проектных решений.
Оказывать содействие Подрядчику в выполнении проектных работ в объеме и на условиях, предусмотренных в Договоре.
Возместить Подрядчику дополнительные расходы, вызванные изменением исходных данных для выполнения проектных работ вследствие обстоятельств, не зависящих от Подрядчика.
Осуществлять технический надзор за исполнением настоящего Договора Подрядчиком.
Принять выполненные Подрядчиком работы по Акту приема выполненных работ, либо в письменной форме мотивировать свой отказ от приема.
Использовать техническую документацию, полученную от Подрядчика, только на цели, предусмотренные Договором, не передавать техническую документацию третьим лицам и не разглашать содержащиеся в ней данные без согласия Подрядчика.
Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего Договора.

5. Порядок сдачи и приема работ
5.1. Передача Заказчику Документации, оформленной в установленном порядке, осуществляется Подрядчиком в целом на Объект.
5.2. Заказчик в течение пяти рабочих дней со дня получения Документации обязан направить Исполнителю подписанный Акт приема выполненных работ или мотивированный отказ от приема работ.
При получении письменного мотивированного отказа, уполномоченные представители Заказчика и Исполнителя составляют и подписывают двусторонний акт с перечнем имеющихся недоработок и сроками их устранения. При этом срок окончания работ приравнивается к сроку устранения недоработок
5.3.Если в указанный срок Акт приема Документации не оформлен, или не поступили замечания, то Документация считается принятой. В этом случае Подрядчик имеет право предъявить к оплате односторонний Акт.

6. Ответственность сторон
6.1. За несвоевременное окончание работ по подготовке проектных работ, Подрядчик уплачивает Заказчику пеню в размере 0,1% (Одна десятая процента) от суммы Договора за каждый день просрочки, но не более 2% от суммы Договора.
6.2. В случае несвоевременной оплаты работ по Договору Заказчик уплачивает Подрядчику пеню в размере 0,1% (Одна десятая процента) от суммы Договора за каждый день просрочки, но не более 2% от суммы Договора.
6.3. Во всех остальных, не оговоренных настоящим Договором случаях, Стороны руководствуются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации.

7. Дополнительные условия
7.1. Если в процессе выполнения работ или при приеме завершенной работы выясняется необходимость дополнительных проработок или изменений и уточнений, то реализация этих проработок, изменений и уточнений осуществляется на основании дополнительного соглашения с изменением общей стоимости Договора и срока окончания работ.
7.2. Если в процессе выполнения работ выясняется нецелесообразность ее дальнейшего проведения, Заказчик обязан поставить в известность Подрядчика, который в трехдневный срок должен составить Акт на приостановление работ.
7.3. При расторжении Договора по инициативе Заказчика, последний оплачивает фактически произведенные и документально подтвержденные затраты Подрядчика на основании Акта на приостановление работ, а также __________ в размере ________ от стоимости Договора.



8. Наименование, местонахождение и банковские реквизиты сторон

у меня 3 вопроса:
первый, работодатель не пускает в отпуск, хотя прошло уже 10 меясцев с момента официального приема на работу - что делать;

второй, ст. 80 "в случаях установленного нарушения" - это мой случай или нет (я про необходимость отработки);

и третий - подписать заявление об увольнении он тоже отказывается
вообще, там сложная система подчинения - формальный генеральный директор работает по факту водителем, а реально рулят формальные менеджеры. что делать?
неужели единственный вариает - заявление почтой? или что-то еще можно?