rushan666

 

именно должна доказать. Не "долг" как таковой, а что он на текущем собственнике. С учетом смены предыдущего.

Вы наверное не понимаете до конца. Старый собственник подавал показания допустим 20-40-60-80-100. С этого и платил. Пришла УК проверила счетчик а на нем 300. И доначислила за недостающие 200. Теперь вопрос: кто налил эти недостающие 200? Старый собственник или новый? Новый будет ответчик, старый  будет привлечен третьим лицом. Старый придет и скажет квартира принята по акту без претензий? Да без претензий. Показания в 100 которые были в квитанции на момент передачи приняты без претензий? Да приняты без претензий...Ну и что еще доказывать?!!

 

Уточнение:

1. Старый собственник подал показание воды 1 раз в середине 2014 (15 кубов за полгода)  и 1 раз в середине 2015 (20 кубов за полтора года) и оплатил только эти показания (об этом есть выписка из мфц)

После поверки образовалось +200 кубов

2. Новый собственник не мог знать верно ли подавались показания, в акте и договоре про счетчики вообще ничего не сказано.

Когда было показание 100? Если "почти перед сделкой" - то да, "шеф, все пропало, гипс снимают". Если "пару месяцев назад" - то ситуация чуть иная.

Показания были в августе 2015,

Прием квартиры 14 января 2016 г. 

Поверка 15 февраля 2016 г.

 

а не пользовались они водой, потому и не сдавали показания. И что в трубу?

Квартира сдавалась, есть свидетели.

Но данные не подавались.

 

Мое мнение: взыскать убытки с предыдущего собственника реально, т.к. свидетели подтвердят, что квартира сдавалась, люди жили - а мфц подтвердит, что показания не подавались, платы не осуществлялись. Свидетели подтвердят, что у нас нет 100 узбеков сейчас и мы готовы оплатить за 1 мес. по среднему показателю.

 

Но хочется в претензионном порядке уладить все с УК, перевести долг на предыдущего собственника, оплатив по средней ставке 1 месяц пользования квартирой.

Ваши мнения? 

Коллеги, добрый день!

Был вопрос от 30 октября 2012 от Merlin, но совета не последовало.

Столкнулся с точно такой же ситуацией, может кто подскажет, как действовать в данной ситуации:

 

Купили квартиру, при покупке прошлый собственник показывал квитанции об оплате и справку об отсутствии задолженности за жку.
Спустя месяц пришла управляющая компания сверять показания счетчиков, и оказалось, что прошлый собственник не полностью передавал показания, и теперь долг в моей платежке.

 

На руках справка об отстуствии задолженности на момент приема-передачи квартиры, но долга как говорят в МФЦ и не было, тк прошлые хозяева просто не подавали показания.

А когда провели сверку, возник долг.

В акте приема-передачи квартиры про счетчик не слова, в договоре прописано обязанность  и гарантия продавца о том, что он передает квартиру без долгов.

 

Как действовать, т.к. ситуация нетипичная и по логике можно сказать, что долг в 200 кубов возник за месяц (после передачи квартиры).

По факту есть еще справка о том, что они не подавали показания и есть свидетели, которые подтвердят, что люди жили.

 

В идеале хотелось бы отбиться от управляющей компании.

С собственником разбираться будем в крайнем случае

rushan666, Спасибо.

Может быть подедитесь КАК решен? Любопытно. Да и в моей практике такое пору раз случалось. Я была в тупике.

Написал письмо начальнику ИФНC.
Через месяц обещали ответить.
Законодательная база по теме:

ст 70 НК
"Требование об уплате налога должно быть направлено налогоплательщику не позднее трех месяцев со дня выявления недоимки"

ст 46 НК
3. Решение о взыскании принимается после истечения срока, установленного в требовании об уплате налога, но не позднее двух месяцев после истечения указанного срока. Решение о взыскании, принятое после истечения указанного срока, считается недействительным и исполнению не подлежит. В этом случае налоговый орган может обратиться в суд с заявлением о взыскании с налогоплательщика (налогового агента) - организации или индивидуального предпринимателя причитающейся к уплате суммы налога. Заявление может быть подано в суд в течение шести месяцев после истечения срока исполнения требования об уплате налога. Пропущенный по уважительной причине срок подачи заявления может быть восстановлен судом.

Думаю срок в 15 лет не может быть по уважительной причине

Так же ст 44 НК
3) Обязанность по уплате налога и (или) сбора прекращается:
-с ликвидацией организации-налогоплательщика после проведения всех расчетов с бюджетной системой Российской Федерации в соответствии со статьей 49 настоящего Кодекса

И ст 113 НК
1) Лицо не может быть привлечено к ответственности за совершение налогового правонарушения, если со дня его совершения либо со следующего дня после окончания налогового периода, в течение которого было совершено это правонарушение, и до момента вынесения решения о привлечении к ответственности истекли три года (срок давности).

Тему можно закрывать и удалять - вопрос решен!