Kenguru

Доброго времени суток всем!

Собственник части имущества мешает наследникам вступить в право наследства долей этого же имущества уже 6 лет (квартира была в долевой собственности 4 человек, двое умерли, один собственник получил 1/4 часть наследства, другая 1/4 часть имущества поступила в наследство постороннему человеку (там не зарегистрированному не прописанному), собственник ещё одной 1/4 части имущества не имеющий отношения к наследству не даёт возможности вступить остальным в наследство т.к. не являться к нотариусу для подписания документов). Т.к. приватизация очень давняя, нотариус требует присутствия всех участников и проживающих и наследующих.
Как можно заставить (уговоры и припугивания все потерять и т.п. не действуют)?