4runner

Меня одного только смутила сама тема и постановка вопроса? Как ставится задача: взыскать пени с застройщика за просрочку выдачи правоустановливающих документов...Многое зависит от юриста.. выбор суда...как поплачется и т.п. Один «специалист» посоветовал автору искать послужной список юриста в базе данных арбитражных судов. Хотя налицо спор, регулируемый отношениями долевого участия в строительстве, одной из сторон которого выступает физическое лицо. А такие дела подведомственны судам общей юрисдикции. Во-вторых, я что то не припомню, чтобы законом были установлены пени за просрочку выдачи правоустанавливающих документов. Таким документом является ДДУ или иной, признаваемый по сути ДДУ. Если у автора такого договора нет, так о чем может вообще идти спор? Если по прав.документом автор подразумевает свидетельство или выписку егрн, то у застройщика нет прав выдавать такие документы. Вопрос, зачем автору послужной список юриста? Пусть его интересы представляет хоть сам Резник, Падва или Гарри Поттер. Такой иск обречен на отказ.
Меня одного только смутила сама тема и постановка вопроса? Как ставится задача: взыскать пени с застройщика за просрочку выдачи правоустановливающих документов...Многое зависит от юриста.. выбор суда...как поплачется и т.п. Один «специалист» посоветовал автору искать послужной список юриста в базе данных арбитражных судов. Хотя налицо спор, регулируемый отношениями долевого участия в строительстве, одной из сторон которого выступает физическое лицо. А такие дела подведомственны судам общей юрисдикции. Во-вторых, я что то не припомню, чтобы законом были установлены пени за просрочку выдачи правоустанавливающих документов. Таким документом является ДДУ или иной, признаваемый по сути ДДУ. Если у автора такого договора нет, так о чем может вообще идти спор? Если по прав.документом автор подразумевает свидетельство или выписку егрн, то у застройщика нет прав выдавать такие документы. Вопрос, зачем автору послужной список юриста? Пусть его интересы представляет хоть сам Резник, Падва или Гарри Поттер. Такой иск обречен на отказ.

Меня одного только смутила сама тема и постановка вопроса? Как ставится задача: взыскать пени с застройщика за просрочку выдачи правоустановливающих документов...Многое зависит от юриста.. выбор суда...как поплачется и т.п. Один «специалист» посоветовал автору искать послужной список юриста в базе данных арбитражных судов. Хотя налицо спор, регулируемый отношениями долевого участия в строительстве, одной из сторон которого выступает физическое лицо. А такие дела подведомственны судам общей юрисдикции. Во-вторых, я что то не припомню, чтобы законом были установлены пени за просрочку выдачи правоустанавливающих документов. Таким документом является ДДУ или иной, признаваемый по сути ДДУ. Если у автора такого договора нет, так о чем может вообще идти спор? Если по прав.документом автор подразумевает свидетельство или выписку егрн, то у застройщика нет прав выдавать такие документы. Вопрос, зачем автору послужной список юриста? Пусть его интересы представляет хоть сам Резник, Падва или Гарри Поттер. Такой иск обречен на отказ.

Меня одного только смутила сама тема и постановка вопроса? Как ставится задача: взыскать пени с застройщика за просрочку выдачи правоустановливающих документов...Многое зависит от юриста.. выбор суда...как поплачется и т.п. Один «специалист» посоветовал автору искать послужной список юриста в базе данных арбитражных судов. Хотя налицо спор, регулируемый отношениями долевого участия в строительстве, одной из сторон которого выступает физическое лицо. А такие дела подведомственны судам общей юрисдикции. Во-вторых, я что то не припомню, чтобы законом были установлены пени за просрочку выдачи правоустанавливающих документов. Таким документом является ДДУ или иной, признаваемый по сути ДДУ. Если у автора такого договора нет, так о чем может вообще идти спор? Если по прав.документом автор подразумевает свидетельство или выписку егрн, то у застройщика нет прав выдавать такие документы. Вопрос, зачем автору послужной список юриста? Пусть его интересы представляет хоть сам Резник, Падва или Гарри Поттер. Такой иск обречен на отказ.

Меня одного только смутила сама тема и постановка вопроса? Как ставится задача: взыскать пени с застройщика за просрочку выдачи правоустановливающих документов...Многое зависит от юриста.. выбор суда...как поплачется и т.п. Один «специалист» посоветовал автору искать послужной список юриста в базе данных арбитражных судов. Хотя налицо спор, регулируемый отношениями долевого участия в строительстве, одной из сторон которого выступает физическое лицо. А такие дела подведомственны судам общей юрисдикции. Во-вторых, я что то не припомню, чтобы законом были установлены пени за просрочку выдачи правоустанавливающих документов. Таким документом является ДДУ или иной, признаваемый по сути ДДУ. Если у автора такого договора нет, так о чем может вообще идти спор? Если по прав.документом автор подразумевает свидетельство или выписку егрн, то у застройщика нет прав выдавать такие документы. Вопрос, зачем автору послужной список юриста? Пусть его интересы представляет хоть сам Резник, Падва или Гарри Поттер. Такой иск обречен на отказ.

ваше мнение на чём основано?

На том, что я здесь не вижу правовых основания для признания договора недействительным.

Понимаете - юридически , речь идёт не о помещении , а о части ОИ МКД.

Т.е. следуя Вашей логике данное помещение не будет частью ОИ МКД ???

То, что Вы представить не можете представляется элементарно.
Интересы собственников детей представляют их законные представители.

. Справедливо !

Проблема не в соотношении частей с целым, а в наличии или отсутствии возможности отчуждения права владения и пользования с обязательным условием прекращения этих прав для собственника на срок отчуждения...

А вот это ключевая фраза дня !

Проходит ОСЧ - присутсвует большинство членов 3(1,2 и 3) из 5, решение принимается большинством голосов 2 из 3! Как собственники они обладают всего 16% голосов, но как "большинство членов ТСЖ на ОСЧ"- они могут принять любое решение!

Логично. Меня смущает только один момент: "Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей".(Цитата из ЖК). Здесь не указано, что 1 член ТСЖ имеет один голос ?! (Один акционер - не означает же один голос).





Добавлено в [mergetime]1215175296[/mergetime]

ваше мнение на чём основано?

На том, что я здесь не вижу правовых основания для признания договора недействительным.

Понимаете - юридически , речь идёт не о помещении , а о части ОИ МКД.

Т.е. следуя Вашей логике данное помещение не будет частью ОИ МКД ???

То, что Вы представить не можете представляется элементарно.
Интересы собственников детей представляют их законные представители.

. Справедливо !

Проблема не в соотношении частей с целым, а в наличии или отсутствии возможности отчуждения права владения и пользования с обязательным условием прекращения этих прав для собственника на срок отчуждения...

А вот это ключевая фраза дня !

Проходит ОСЧ - присутсвует большинство членов 3(1,2 и 3) из 5, решение принимается большинством голосов 2 из 3! Как собственники они обладают всего 16% голосов, но как "большинство членов ТСЖ на ОСЧ"- они могут принять любое решение!

Логично. Меня смущает только один момент: "Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей".(Цитата из ЖК). Здесь не указано, что 1 член ТСЖ имеет один голос ?! (Один акционер - не означает же один голос).

Тем более, что если у одной квартиры -десять собственников они все могут быть членами ТСЖ, но не обладают 10 голосами на ОС ТСЖ.