Сообщений в теме: 853

[Дождь]

Гость-Linae
думаю, Вам будет полезно заглянуть вот сюда:
http://forum.yurclub...showtopic=50514

[Samail]

Квартира в моей собственности.

Гость-Linae тогда посылайте всех на х...., и в первую очередь "управляющего заселением" (интересно все-таки кто же это такой? может председатель ТСЖ?), пока не надумаете продавать квартиру никаких проблем возникнуть не должно, а когда надумаете, пусть риэлтор и согласовывает.....

[Дождь]

Samail
насчет

интересно все-таки кто же это такой

согласна. Интересно..

пока не надумаете продавать квартиру никаких проблем возникнуть не должно, а когда надумаете, пусть риэлтор и согласовывает

Я в ужасе...

[kuropatka]

Samail

пока не надумаете продавать квартиру никаких проблем возникнуть не должно, а когда надумаете, пусть риэлтор и согласовывает...

Полный акцепт.

Решила ничего не согласовывать, т.к. выяснила что стоит это разрешение немалых денег, нервов и времени.

В квартиру не буду никого пускать. Пусть жалуются и письма во все инстанции пишут.

Правильно.

"Управляющий заселением" по моему мнению - местный рэкетир, за все и про все хочет денег, берет на испуг словами "щас за это выселяют" и т.п.

Заявление в прокуратуру точно не повредит. На всякий случай. А то может он террорист вообще какой...


Дождь

Я в ужасе...

Отчего же? Люди хотят все по закону делать - и это правильно.

[sten]

- Согласование БалтГосЭнергонадзора;
- Согласование Петроэлектросбыта.

С этими органами в процессе перепланировки не сталкивался. Наверное действительно, "мега".

Совет: заказывайте Проект в ПИБе. Будет проще согласовать и исправить в случае чаго.

А вобще, в первую очередь идите в МВК. Оттуда ноги растут.
Добавлено @ [mergetime]1088684327[/mergetime]

Стоит дорого. может больше тысячи.

[sten]

Здесь весь порядок.

Прикрепленные файлы

•  5.RTF   55.53К   60 скачиваний

[Gangster]

sten , спасибо, прочитал.

Но там, конечно, общие положения.

А можете порекомендовать в Питере профессионального проектировщика, кто лучше всех?

Если скинете еще ссылок на НПА, буду благодарен.

Спасибо.

[sten]

В некоторых ТУ Питера есть свои "Правила", не противоречащие Распоряде. Найдёте их легко в К+ или Гаранте.

.

А можете порекомендовать в Питере профессионального проектировщика, кто лучше всех?

Я не понял, клиент сам знает что хочет видеть или ему хочется, что бы кто-то за него придумал? Сходите к дизайнеру. А за изготовлением чертежей идите в ПИБ, не парьтесь. Мне везло - там грамотные тётки, любят к тому же конфетки.
Удачи.

[Gangster]

Ну где спецы по перепланировкам и согласованиям?

Help!
Добавлено @ [mergetime]1088748532[/mergetime]
sten , слушай, знаю, задолбал уже , но че-то я во Временном положении не нашел:

- Разрешение СЭН района на перепланировку;
- Разрешение ГПН района на перепланировку;
...
- Получение ТУ АО Ленэнерго;
- Получение ТУ Ленгаза;
- Согласование проекта:
- СЭН района
- ГПН района
...
- Согласование БалтГосЭнергонадзора;
- Согласование Петроэлектросбыта.

Где сказано, что эти согласования надо получать?

[Helgina]

Всем привет!

Сразу предупреждаю- поиском пользовалась, ничего не нашла:-(

Нужно ли заново:
1. собирать документы, необходимые для получения разрешения на перепланировку, если они выданы фирме А, являющейся собственником квартиры, нуждающийся в перепланировке;
2. переоформлять/получать разрешение на перепланировку фирмой Б, которая собирается приобрести квартиру у фирмы А.

если фирма А захочет продать фирме Б квартиру.

С уважением,
Хельгина

[dwdw]

а может вы просто в договоре купли-продажи укажите, что А передает Б все эти документы на перепланировку при продаже

или на худой конец доверенность от А на Б на совершение всех действий по перепланировке

но это так, общие рассуждения, наипростейшие способы разрешения Вашей спроблемы

[Helgina]

dancway
Первый вариант - да, но как на это посмотрят органы, выдавшие (или собирающиеся выдавать) разрешение.. Позитивно?:-)
Второй вариант - на основании чего доверенность? Это утверждение основано на практике?

Спасибо за ответы,

Хельгина

[Makca]

Helgina
собственник А перепланировку утвердил или находится в процессе утверждения???

[Helgina]

Makca
В процессе утверждения, но продавать он будет либо в процессе утверждения либо после получения разрешения - пока не решили.

Хельга

[lawmarin]

Проблема стара как мир, но какое решение? Вновь построеный дом сдан в 1999 году, квартира сдана без отделки. В ходе отделочных работ,2000-2001г., собственники что-то передвинули, перегородки изменили геометрию, сантехприборы установили по-новому и т.д. (несущие не трогали). В 2004 году собрали все разрешения, согласования и т.д. но не успели до 01.03. (т.е. до введения нового ЖК) узаконить перепланировку постановлением Администрации, соответственно теперь по ст. 29 п.4 ЖК, эта процедура должна решаться через суд. Судебных примеров у нас пока нет, да по слухам и не принимают они (суды) пока подобные заявления а квартирка-то висит, не продать не обменять. Тупик? Есть какие-то идеи или уже опыт?

[Чилим]

в МВК (межведком) обращались. топайте туда, готовте проект, согласовывайте и получайте разрешение у них. Если упруться , то в суд с результатми строительной экспертизы ....

[Iv+]

ИМХО не является самовольной, т.к. до 01.03.05 получены разрешающие документы.
С введением ЖК РФ МВК фактически потеряли свой статус (сам участвовал ранее), т. к. согласно ЖК разрешение выдает орган местного самоуправления.
Посмотрите в 131-фз (О местном самоуправлении) определение органа местного самоуправления, самому сейчас некогда.

С уважением

[Чилим]

органа местного самоуправления

жилинспекции этим занимаются, но сейчас переходный период, и МВК продолжает принимать документы.... до коль - не знаю...

[GeiL]

Вообще, сначало нужно оформить проект всех перепланировок в лиценз. организации.
В СПб. это можно с делать в ПИБе ( БТИ в Москве), обратившись в проектную группу.
А потом уже с этим проектом в МВК, на утверждение.
Но до всех работ имеет смысл зайти к ним, так сказать на консультацию, че можно, чего нельзя..... в принципе....

[tolyan]

Уважаемые коллеги у нас теперь мун. орг. перепланировку нежилых помещений перестали узаканивать и всех направляют в суд. Но как все это в суде должно проходить никто толком не знает. Может быть у Вас был опыт регистрации перепланировки через суд, поделитесь опытом пожалуйста.
Я считаю что нужно обращаться с исковым заявлением о признании права собственности, но как суда перепланировку привязывать пока не решил.
Как считаете?

[maggie]

в нашем городе, если до 1 марта успел подать заяву на ввод в эксплуатацию, то МВК вводит.... а так у нас пока приема по этому вопросу администрация города не ведет до сих пор... по-моему, они сами в растерянности и не знают, что же им дальше делать...

[maggie]

самое смешное, что суды и не будут пока что такие дела рассматривать, поскольку существует постановление пленума Верховного суда, где сказано, что суды рассматривают дела, связанные с вводом в эксплуатацию только при наличии акта ввода. Акт ввода, по новому ЖК выдается только на основании решения суда. Замкнутый круг получился

Сообщение отредактировал maggie: 17 March 2005 - 16:11

[Iv+]

Госжилинспекция может этим заниматься в Москве и Питере, поскольку это единственные в своем роде города-субъекты РФ.
Во всех остальных городах Госжилинспекция является органом субъекта РФ, а не органом местного самоуправления.
Что же касается того, что кое-где продолжают действовать по старому и игнорировать ЖК, так это до первого протеста прокурора.

С уважением