Правильно, только судья знакомый должен быть.
А стоимость где-то 5-10 процентов от рыночной стоимости квартиры (в среднем 50 т.р.).
|
|
||
|
|
|
|
Как мне пользоваться свой собственностью?
Автор
-Гость-Оля-
, 18 Mar 2003 10:45
Сообщений в теме: 56
#26
-Avacha-
Отправлено 25 March 2003 - 10:29
O, у нас выселение-то без предоставления жилья пошло.
Правильно, только судья знакомый должен быть.
А стоимость где-то 5-10 процентов от рыночной стоимости квартиры (в среднем 50 т.р.).
Правильно, только судья знакомый должен быть.
А стоимость где-то 5-10 процентов от рыночной стоимости квартиры (в среднем 50 т.р.).
#27
-Гость-Оля-
Отправлено 27 March 2003 - 10:45
Тут адвокаты посоветовали сделать так: приехать в квартиру (ключи есть), вывезти все оттуда нафиг, вместе с его вещами, врезать замок.
А потом если вдруг что, сказать, а он тут не живет, вещей тут его нет, и вообще, чегой-то он хранит вещи в моей квартире?
Пусть вселяется в судебном порядке.
Подскажите, какие могут быть правовые последствия такого поступка?
У нас очень сложный случай и пенсионера так просто никто не выселит.
А потом если вдруг что, сказать, а он тут не живет, вещей тут его нет, и вообще, чегой-то он хранит вещи в моей квартире?
Пусть вселяется в судебном порядке.
Подскажите, какие могут быть правовые последствия такого поступка?
O, у нас выселение-то без предоставления жилья пошло.
У нас очень сложный случай и пенсионера так просто никто не выселит.
#28
-moduspro-
Отправлено 27 March 2003 - 16:34
я не спец, но первое что приходит на ум:
а нельзя ли обязать бывшего мужа заключить договор найма в судебном порядке, подождать год, а потом выселить ?
---------------
И ещё вопросик, читаю:
Статья 51. Договор найма жилого помещения. Заключение договора найма жилого помещения
Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
Стороны договора грубо говоря, государство и физ лицо.
В нашей ситуации не вижу договора найма м/д госвом и физ лицом, ведь собствнник уже Гость-Оля.
Так между кем и кем нужен договор найма ?
Поправьте меня, если не прав.
а нельзя ли обязать бывшего мужа заключить договор найма в судебном порядке, подождать год, а потом выселить ?
---------------
И ещё вопросик, читаю:
Статья 51. Договор найма жилого помещения. Заключение договора найма жилого помещения
Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
Стороны договора грубо говоря, государство и физ лицо.
В нашей ситуации не вижу договора найма м/д госвом и физ лицом, ведь собствнник уже Гость-Оля.
Так между кем и кем нужен договор найма ?
Поправьте меня, если не прав.
#29
-moduspro-
Отправлено 27 March 2003 - 16:36
упс, простите, наткнулся на ст. 131-137 и все понял.
Второй свой вопрос отменяю.:-)
Второй свой вопрос отменяю.:-)
#31
-Гость-Оля-
Отправлено 28 March 2003 - 11:13
NVV: Посмотрела. Но там лежат и мои вещи, я там бываю, и тут еще важно: а зачем он хранил вещи в чужой квартире?
Можно ему письмо послать с уведомлением, с требованием освободить от своих вещей чужую площадь.
А там если не уберет.... Как он докажет что у него что-то там лежало?
Может все выставить в корридор? У нас корридор на три квартиры с дверью?
Я может хочу там ремонт делать?
А если он мою дверь сломает вот мы ему и ст.ст. 139, 167, 168 УК организуем.
Помогите...
Можно ему письмо послать с уведомлением, с требованием освободить от своих вещей чужую площадь.
А там если не уберет.... Как он докажет что у него что-то там лежало?
Может все выставить в корридор? У нас корридор на три квартиры с дверью?
Я может хочу там ремонт делать?
А если он мою дверь сломает вот мы ему и ст.ст. 139, 167, 168 УК организуем.
Помогите...
#32
Отправлено 28 March 2003 - 13:27
Мысли дилетанта..
Если квартиру продать? покупателя, конечно, будут знать об обременении, но выселить им будет проще? Можно здесь даже фиктивно продажу оформить...
С уважением
Если квартиру продать? покупателя, конечно, будут знать об обременении, но выселить им будет проще? Можно здесь даже фиктивно продажу оформить...
С уважением
#33
-NVV-
Отправлено 28 March 2003 - 23:24
Гость-Оля
Это его жилище!! (Ч. 1 ст. 40 Конституции РФ)зачем он хранил вещи в чужой квартире?
#34
-Гость-Оля-
Отправлено 21 April 2003 - 11:29
Здраствуйте! Извините за беспокойство еще раз.
А вот если квартиру я продам кому-нибудь, то какие шансы выписать товарища у покупателей?
Ведь Ст. 292 сказано что сохраняют право проживания "члены семьи прежнего собственника", а он не мой член семьи (он вообще мне никто)?
А вот если квартиру я продам кому-нибудь, то какие шансы выписать товарища у покупателей?
Ведь Ст. 292 сказано что сохраняют право проживания "члены семьи прежнего собственника", а он не мой член семьи (он вообще мне никто)?
#35
-Pastic-
Отправлено 21 April 2003 - 11:39
Ведь Ст. 292 сказано что сохраняют право проживания "члены семьи прежнего собственника", а он не мой член семьи (он вообще мне никто)?
А кто он? По отношению к собственнику? Учитывайте, что членами семьи в исключительном случае могут признаны и посторонние лица, если они вселены законно, совместно с собственником проживали и вели общее хозяйство. Например, практика признает таковыми сожителей.
#36
Отправлено 21 April 2003 - 11:50
Pastic Он-то - бывший... Единственное, что может здесь катить в его пользу хоть какое-то время - сохранение найма... ИМХО...
#37
-Pastic-
Отправлено 21 April 2003 - 11:54
Pastic Он-то - бывший...
Тут важно другое - приобрел он право на проживание или нет.
#38
Отправлено 21 April 2003 - 11:57
Pastic ИМХО, в свое врем он приобрел право проживания как член семьи собственника. Но затем, когда он перестал быть таковым, право его хоть и не исчезло, но трансформировалось - из вещного в обяхзательственное. Обязательство, соответственно - найм. Найм срочный. Срок закончится - гоод буе. Понятно,что при смене собственниканайм сохранится, но только на свой срок, не далее.
#40
-Гость-Оля-
Отправлено 21 April 2003 - 13:52
По отношению ко мне - не член моей семьи, он бывший член семьи моей мамы, которая мне подарила квартиру.А кто он? По отношению к собственнику?
А по отношению к новым покупателям квартиры (собственникам №3) он вообще левый.
Понятно,что при смене собственника найм сохранится, но только на свой срок, не далее.
Так как быть собственникам №3? Через суд принудить его заключить найм? Так тут уже говорилось, что никто товарищща не сможет обязать заключить договор найма...
Или признавать утратившим право проживания?
#41
Отправлено 21 April 2003 - 20:42
Э, нет, Оля, это не им быть, а вам... проблема-то ваша...Так как быть собственникам №3?
Вот тут не понял. Если законом установлено, что отношения регулируются договором найма, то надо его условия опредлелить где-то и закрепить. Если упирается - в суд. Почему нельзя?тут уже говорилось, что никто товарищща не сможет обязать заключить договор найма...
#42
-NVV-
Отправлено 21 April 2003 - 21:14
realtor
Цитирую Вас же:
Ну Вы ваще-е...Вот тут не понял. Если законом установлено, что отношения регулируются договором найма, то надо его условия опредлелить где-то и закрепить. Если упирается - в суд. Почему нельзя?тут уже говорилось, что никто товарищща не сможет обязать заключить договор найма...
Цитирую Вас же:
Может лучше со мной согласитесь:ИМХО.
Нет найма, и не будет. Право проживания он приобрел как член семьи собственника. Ст. 292 ГК - после перехода права собственности сохранил его. А оно, блин, вещное, бессрочное. Никакой суд не обяжет его заключить с Олей договор найма
Еще раз повторяю: ч. 2 ст. 127 ЖК ставит знак равенства между нанимателем и бывшими членами семьи собственника квартиры.
#43
Отправлено 21 April 2003 - 21:21
Дааааа...Ну Вы ваще-е...
По-моему, вот здесь-то я и загнался... После расторжения брака у него право все-таки трансформировалось, или должно было, во всяком случае.QUOTE
ИМХО.
Нет найма, и не будет. Право проживания он приобрел как член семьи собственника. Ст. 292 ГК - после перехода права собственности сохранил его. А оно, блин, вещное, бессрочное. Никакой суд не обяжет его заключить с Олей договор найма
Ведь уже с первоначальным собственником он должен был иметь договор найма. Потом этот найм переходит на Ольгу... Ну и т.д. Только где же эта дрянь вся кончится?
#44
-Zmeyka-
Отправлено 21 April 2003 - 21:27
Оля! Понуждайте к заключению договора найма на срок до года. Могут возникнуть в суде сложности с условием о сроке, но здесь все будет зависеть от Вашего адвоката, котрый должен будет доказать, что и с Вашей мамой он проживал практически на тех же условиях. В общем - дерзайте!
#45
-NVV-
Отправлено 21 April 2003 - 21:47
Zmeyka
ОСНОВАНИЕ!!!Понуждайте к заключению договора найма на срок до года
#46
-Гость-Оля-
Отправлено 24 April 2003 - 13:02
Так значит продажа квартиры ничем мне не поможет? я хотела своим продать, может так больше шансов выселить товарища было...
#48
Отправлено 29 May 2003 - 19:31
Гость-Оля, своим - так у них те же проблемы будут... И решать им их будет не проще, чем Вам. Потому как вражина - он и им и Вам в равной степени "не свой".
Предлагайте ему договор найма. Все остальное - см. выше.
Предлагайте ему договор найма. Все остальное - см. выше.
#49
-Гость-Оля-
Отправлено 30 May 2003 - 09:26
Спасибо. Но мне предложили риэлторы ее купить, чуть дешевле чем она стоит. Меня цена утраивает. Они берут прям с левым человеком.
Скажите, какие нибудь сложности могут возникнуть у меня после продажи? Я имею, может этот товарищ как-нибудь признать сделку недействительной или еще что...
Скажите, какие нибудь сложности могут возникнуть у меня после продажи? Я имею, может этот товарищ как-нибудь признать сделку недействительной или еще что...
#50
Отправлено 01 June 2003 - 23:38
Недействительной, из того, что Вы рассказали, вроде бы не из чего признавать. Главное - чтобы ваши доблестные контрагенты понимали, на что идут.
Количество пользователей, читающих эту тему: 0
0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных
